拆遷補償安置合同

合同編號：__________拆遷補償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與補償安置對象1.1本合同所述拆遷范圍為_______（具體地址），拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有。1.2乙方為拆遷范圍內(nèi)的合法房屋所有權(quán)人，符合本次拆遷補償安置的條件。第二條拆遷房屋的補償2.1甲方對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方合理的補償。2.2乙方的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷補償款，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等。2.4乙方應(yīng)當(dāng)在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第三條安置房安置3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.2甲方保證安置房的質(zhì)量和使用功能，并按照約定的時間交付給乙方。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到安置房鑰匙后_______日內(nèi)，搬入安置房并辦理相關(guān)入住手續(xù)。第四條搬遷與安置補助4.1甲方一次性支付搬遷補助費_______元給乙方。4.2甲方一次性支付臨時安置補助費_______元給乙方，自拆遷補償款支付之日起計算至乙方搬入安置房之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付拆遷補償款或提供安置房的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時間騰空房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬入安置房并辦理相關(guān)入住手續(xù)之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便后續(xù)的查詢和追溯。2.拆遷范圍與補償安置對象：明確拆遷范圍和補償安置對象，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.拆遷房屋的補償：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保甲方給予乙方合理的補償。4.安置房安置：確保甲方提供的安置房符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并保證質(zhì)量和使用功能。5.搬遷與安置補助：確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補助費和臨時安置補助費。6.違約責(zé)任：明確雙方在未履行約定時的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，支付給乙方的房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等費用。4.安置房：指甲方為乙方提供的用于安置的房屋。5.搬遷補助費：指甲方支付給乙方的因搬遷所產(chǎn)生的費用。6.臨時安置補助費：指甲方支付給乙方的因臨時安置所產(chǎn)生的費用。7.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.涉及到共有房產(chǎn)：場合描述：乙方房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)人有多個。補充條款：共有權(quán)人同意本合同各項條款，并共同承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。拆遷補償款及安置房權(quán)益按照共有財產(chǎn)的比例進(jìn)行分配。2.涉及到租賃房產(chǎn)：場合描述：乙方房屋正在出租，租賃合同尚在有效期內(nèi)。補充條款：甲方在拆遷補償款中包含乙方租賃合同期內(nèi)尚未履行完畢的租賃權(quán)益，并與乙方和新租賃權(quán)人協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。3.涉及到企業(yè)廠房：場合描述：乙方房屋為生產(chǎn)經(jīng)營用途，具有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。補充條款：甲方在拆遷補償款中考慮乙方企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失，并給予一次性停產(chǎn)停業(yè)補償。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營場所，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。4.涉及到文物建筑：場合描述：乙方房屋為具有歷史保護(hù)價值的文物建筑。補充條款：甲方在拆遷補償款中專門設(shè)立文物保護(hù)補償資金，用于對乙方房屋的保護(hù)、修復(fù)和搬遷。甲方負(fù)責(zé)與文物部門溝通協(xié)調(diào)，確保文物建筑的合法權(quán)益得到保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.共有財產(chǎn)分配協(xié)議（如有）3.租賃合同（如有）4.