2024二手房產(chǎn)購買協(xié)議書示例

合同編號：__________二手房產(chǎn)購買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路名）_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構）_______層，建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3該房產(chǎn)附屬設施包括：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2甲方應保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。4.4乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：_______。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房產(chǎn)享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃等權利限制。（2）甲方應保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。（4）乙方自該房產(chǎn)過戶之日起，享有對該房產(chǎn)的所有權，并承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。（5）雙方應在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指房屋所有權人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人將其財產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移給債權人或者設定負擔。5.租賃：指房屋所有權人或使用權人與他人約定，在一定期限內(nèi)，將房屋交付他人使用，他人支付租金的行為。6.交付：指房屋所有權人或使用權人將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方或承租人的行為。7.過戶：指將房屋所有權或其他權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。8.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居補充條款：鑒于甲方出國定居，為確保房產(chǎn)交易順利進行，甲方應提前辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)相關證件齊全地交給乙方。2.應用場合：買方貸款購房補充條款：乙方因貸款購房，需向甲方提供貸款批準函或其他相關證明。若乙方貸款申請被拒絕，乙方應立即通知甲方，并有權解除本協(xié)議。3.應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂前，將房產(chǎn)內(nèi)的租賃關系解除。若甲方未能解除租賃關系，導致乙方無法順利入住，甲方應承擔相應責任。4.應用場合：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用補充條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用，雙方應協(xié)商承擔。若協(xié)商不成，甲方應承擔相應費用。5.應用場合：交付時間延遲補充條款：若甲方因特殊情況無法按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付。若延遲時間超過約定期限，甲方應支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證復印