房產(chǎn)交易委托服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易委托服務(wù)合同一、委托方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓慨a(chǎn)交易委托服務(wù)。三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方就標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行出售/購(gòu)買/出租/承租等交易活動(dòng)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全面、客觀、公正地開(kāi)展委托服務(wù)，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的房產(chǎn)交易委托服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名_______，賬號(hào)_______，開(kāi)戶行_______；（2）現(xiàn)金支付：_______年_______月_______日支付；（3）其他方式：____________________。五、合同的履行和期限5.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成甲方委托的事項(xiàng)。如需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)_______日。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告委托事務(wù)的處理情況，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理。5.保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和標(biāo)的房產(chǎn)信息。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供證據(jù)和陳述事實(shí)。4.法院根據(jù)法律規(guī)定，審查證據(jù)，作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.委托服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)法律途徑予以解決。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，相互溝通、磋商，達(dá)成共識(shí)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析，為甲方制定合理的交易價(jià)格和策略。3.甲方為首次購(gòu)房者，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。4.甲方為急售房產(chǎn)，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大宣傳力度，加快尋找買家，盡力縮短交易時(shí)間。5.甲方為出租房產(chǎn)，要求乙方協(xié)助尋找租客并管理租賃事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息，篩選合適的租客，并協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。附件列表：1.