賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓賓館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（賓館名稱）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括：賓館的經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、賓館內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理完畢賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯票等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：工商變更登記、稅務(wù)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。3.2雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。如因轉(zhuǎn)讓手續(xù)原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。第四條債權(quán)債務(wù)處理4.1雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽署之日起，賓館內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的財務(wù)報表，包括賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等，以便乙方了解賓館的實際情況。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格，即轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。（3）合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊、歧義的詞語。（4）注意合同的履行，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。（5）保密條款的履行，確保雙方在履行合同過程中泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（6）違約責(zé)任的承擔(dān)，了解違約金、損失賠償?shù)雀拍睢?.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.合法權(quán)益：指合法的權(quán)益，包括法律規(guī)定的權(quán)益和道德權(quán)益。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓方為個體經(jīng)營者，受讓方為家庭成員補充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓方為家庭成員，雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)確保家庭成員在賓館經(jīng)營過程中享有就業(yè)權(quán)，不得無故解除勞動合同。2.場合：受讓方為外國投資者，需辦理外資備案手續(xù)補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外資備案手續(xù)，提供所需文件和證明材料。如因外資備案原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。3.場合：賓館涉及知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等補充條款：雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括賓館所涉及的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，依法辦理知識產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因知識產(chǎn)權(quán)原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。附件列表：1.賓館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件4