辦公室租賃協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________辦公室租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公室面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條辦公設(shè)施及使用5.1甲方將辦公室交付給乙方時(shí)，應(yīng)保證基本設(shè)施完好，包括但不限于照明、空調(diào)、供水、供電等。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，不得破壞、改動(dòng)、浪費(fèi)，如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在使用辦公室期間，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確租賃標(biāo)的及面積，確保雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。（3）約定租金及支付方式，確保租金的支付清晰明確。（4）注意押金的數(shù)額及退還條件，避免糾紛。（5）明確辦公設(shè)施的使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。（6）約定提前解除合同的條件及違約責(zé)任，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方的房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于創(chuàng)業(yè)公司發(fā)展迅速，可能導(dǎo)致人員及業(yè)務(wù)擴(kuò)張，租賃合同中可增加一條關(guān)于租賃面積調(diào)整的條款。如乙方在租賃期內(nèi)需擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.外資企業(yè)租賃辦公室：補(bǔ)充條款：鑒于外資企業(yè)可能涉及外籍員工，租賃合同中可增加一條關(guān)于外籍員工居住證辦理的條款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍員工居住證相關(guān)事宜，如有需要，甲方提供必要的證明材料。3.辦公室用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方將辦公室用于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)，租賃合同中可增加一條關(guān)于乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)的條款。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同前向甲方說明其業(yè)務(wù)性質(zhì)，如涉及特殊行業(yè)或法規(guī)限制，乙方應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，租賃合同中可增加一條關(guān)于裝修要求的條款。乙方在進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方關(guān)于裝修的各項(xiàng)規(guī)定，確保裝