邯鄲市物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)范

邯鄲市物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)范合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：邯鄲市X物業(yè)管理有限公司地址：邯鄲市X街道X號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（使用方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為邯鄲市X小區(qū)的物業(yè)服務管理公司，負責該小區(qū)的物業(yè)管理工作，乙方希望在該小區(qū)的公共區(qū)域進行使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條公共區(qū)域使用范圍1.1乙方使用的小區(qū)公共區(qū)域包括：__________（具體公共區(qū)域名稱）。1.2乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條公共區(qū)域使用時間2.1乙方的使用時間為：__________（具體使用時間）。2.2乙方在使用公共區(qū)域時，不得影響其他業(yè)主的正常生活秩序。第三條公共區(qū)域使用要求3.1乙方在使用公共區(qū)域時，應保持公共區(qū)域的整潔和完好，不得破壞公共設施。3.2乙方不得在公共區(qū)域進行噪音擾民的活動中，晚間使用公共區(qū)域的時間不得超過晚上22:00。第四條違約責任4.1如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。4.2如乙方給其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（具體法院）訴訟解決。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：邯鄲市X物業(yè)管理有限公司乙方（使用方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）的組織機構(gòu)代碼證復印件3.甲方（物業(yè)公司）的稅務登記證復印件4.甲方（物業(yè)公司）的法人代表身份證明復印件5.乙方（使用方）的營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方（使用方）的組織機構(gòu)代碼證復印件7.乙方（使用方）的稅務登記證復印件8.乙方（使用方）的法人代表身份證明復印件9.公共區(qū)域使用范圍的詳細說明10.公共區(qū)域使用時間的具體安排11.公共區(qū)域使用要求的詳細規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方在使用公共區(qū)域時，從事違法活動。2.乙方在使用公共區(qū)域時，影響其他業(yè)主的正常生活秩序。3.乙方在使用公共區(qū)域時，破壞公共設施。4.乙方在公共區(qū)域進行噪音擾民的活動中，晚間使用公共區(qū)域的時間超過晚上22:00。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指邯鄲市X物業(yè)管理有限公司，負責小區(qū)的物業(yè)管理工作。2.使用方：指在小區(qū)公共區(qū)域進行使用的乙方。3.公共區(qū)域：指小區(qū)內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于會所、廣場、花園等。4.違約行為：指乙方違反本協(xié)議的任何條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在使用公共區(qū)域時，出現(xiàn)違法活動的情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。2.乙方在使用公共區(qū)域時，影響其他業(yè)主的正常生活秩序。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。3.乙方在使用公共區(qū)域時，破壞公共設施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。4.乙方在公共區(qū)域進行噪音擾民的活動中，晚間使用公共區(qū)域的時間超過晚上22:00。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.乙方在小區(qū)會所進行活動時，需遵守本合同的規(guī)定。2.乙方在