城市別墅車庫租用合同

城市別墅車庫租用合同合同編號：__________城市別墅車庫租用合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述城市別墅的車庫，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租用甲方上述城市別墅的車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫地址：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫現(xiàn)狀：____________________第二條租用期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途。4.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方使用車庫期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車庫，或車庫不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市別墅車庫所有權(quán)證明2.乙方車輛行駛證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.車庫鑰匙交接記錄5.車庫現(xiàn)狀照片6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合合同約定，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.乙方將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作違法用途，乙方違約。4.乙方未合理使用車庫，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用車庫并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫使用費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)及時溝通，如實際狀況嚴重影響了乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付出現(xiàn)逾期：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租或違法使用車庫：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離車庫。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)進行賠償。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方可協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市別墅車主需要租用車庫停放車輛。2.租用方為個人或企業(yè)，且具備合法