景區(qū)書店租賃合同

景區(qū)書店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱）的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方位于該景區(qū)的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.1乙方租賃甲方位于__________（景區(qū)名稱）的店面，店面總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的店面應(yīng)僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃店面的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃店面，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修。4.2乙方如需對(duì)租賃店面進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動(dòng)或擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.景區(qū)書店租賃合同正本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店面平面圖5.租賃店面現(xiàn)狀照片6.租賃店面改動(dòng)或擴(kuò)建申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式說明8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃店面，進(jìn)行非法活動(dòng)的，屬于違約行為。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，屬于違約行為。5.乙方未按約定恢復(fù)租賃店面至原狀的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門查封。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，配合相關(guān)部門調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，并按照合同約定收取滯納金；乙方逾期超過規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方需要對(duì)租賃店面進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)建。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，改動(dòng)或擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方未能將店面恢復(fù)至原狀。解決辦法：乙方應(yīng)按照原狀修復(fù)或賠償，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有景區(qū)店面的所有權(quán)，并希望將其出租獲得租金收入。2.乙方希望租賃景區(qū)店面進(jìn)行書店經(jīng)營(yíng)，拓展業(yè)務(wù)。3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行背景