生態(tài)農(nóng)業(yè)用房租賃合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)用房租賃合同模板合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)用房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃用房基本情況1.1甲方出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證出租的生態(tài)農(nóng)業(yè)用房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備合法的使用權(quán)和處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)用房僅限于從事生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用租賃用房，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃用房的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律法規(guī)及政策變化8.1如因法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更本合同。8.2雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用房租賃合同2.租賃用房所有權(quán)證明3.租賃用房使用權(quán)證明4.租賃用房相關(guān)設(shè)施驗收報告5.租賃用房保險單6.乙方經(jīng)營許可證7.合同解除或變更申請書8.違約金計算公式9.法律法規(guī)及政策文件10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用房或提供的用房不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃用房，或從事違法活動，視為乙方違約。4.提前解除合同未按約定通知或未支付違約金，視為違約方違約。5.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用房：指用于從事生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的建筑物。2.租賃期限：指甲方出租生態(tài)農(nóng)業(yè)用房給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的生態(tài)農(nóng)業(yè)用房租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.法律法規(guī)及政策：指我國相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，包括城鄉(xiāng)規(guī)劃法、合同法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃用房或用房不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收不符合約定的用房，并要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合約定的用房。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃用房，或從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并按照約定使用租賃用房。4.問題：提前解除合同未按約定通知或未支付違約金。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方按照約定履行通知義務(wù)和支付違約金。5.問題：法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃用房開展經(jīng)營活動。2.農(nóng)