展覽館租賃合同

展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有展覽館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方展覽館進(jìn)行展覽活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的展覽館位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。乙方租賃的展覽館僅限于合法的展覽活動使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。2.乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶內(nèi)按時足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金為保證乙方履行本合同的約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證展覽館的正常使用，確保展覽館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，并按照約定時間交付乙方使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽館的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保展覽館的安全，但下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）乙方使用過程中因人為破壞、損壞展覽館或設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用；（2）乙方使用過程中水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（3）乙方使用過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。3.甲方不得干涉乙方的正常展覽活動，不得擅自提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用展覽館進(jìn)行展覽活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用展覽館及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞展覽館及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成展覽館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定時間將展覽館完好無損地返還給甲方。5.乙方不得將展覽館轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需與其他展覽單位合作，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.展覽館租賃合同正本2.展覽館租賃合同副本3.甲方展覽館所有權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付租金、押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.展覽館設(shè)施設(shè)備清單10.展覽館鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：未按約定時間交付展覽館、展覽館及設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件、干涉乙方正常展覽活動、擅自提高租金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定時間支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用、未按約定使用展覽館及設(shè)施設(shè)備、損壞展覽館及設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方、提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有展覽館出租權(quán)并愿意將展覽館出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方展覽館的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取甲方展覽館在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付展覽館：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付展覽館。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.展覽館及設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常展覽活動：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方擅自提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付額外增加的租金，并要求甲方按照原合同約定的租金繼續(xù)履行合同。如甲方堅持提高租金，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未按約定時間支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并收取滯納金。6.乙方未按約定使用展覽館及設(shè)施設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方損壞展覽館及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方逾期不修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并