2024商鋪租賃合同協(xié)議標準版范本下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（具體位置）的商鋪。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于符合租賃用途的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條費用承擔4.1甲方負責支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的稅費、經(jīng)營過程中的各項費用及違反合同所產(chǎn)生的違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應及時終止合同簽訂過程，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.商鋪用途合規(guī)：乙方應確保所租賃的商鋪用于合法經(jīng)營活動。如乙方違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付及時：乙方需按時支付租金，如逾期支付，應支付違約金，并承擔產(chǎn)生的其他費用。4.妥善保管合同文件：雙方均應妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。如合同副本丟失或泄露，應立即通知對方，并采取補救措施。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因違法行為導致合同無效，雙方應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。8.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律約束力的狀態(tài)。應用場合：1.商業(yè)用途：適用于商鋪、辦公室、展覽空間等商業(yè)場所的租賃。2.辦公用途：適用于企業(yè)、公司、機構(gòu)等辦公場所的租賃。3.倉儲用途：適用于倉庫、物流中心的租賃。4.生產(chǎn)用途：適用于工廠、生產(chǎn)線等生產(chǎn)場所的租賃。5.其他商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的租賃，如餐廳、咖啡館、零售店等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進行裝修，應向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險條款：乙方應購買相應的保險，保障租賃物業(yè)的安全。5.維修責任條款：明確甲乙雙方在租賃期間對物業(yè)維修的責任和義務。6.提前解除合同條款：雙方在特定條件下有權(quán)提前解除合同。7.法律