中建住宅項(xiàng)目屋面工程施工方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

編號(hào)：質(zhì)高致遠(yuǎn)智新致勝

住房項(xiàng)目

屋面工程施工方案

編制單位：中國(guó)建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023年3月10日

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

第一章編制依據(jù)..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設(shè)概況表..........................................................................................................................................-1-

2.2設(shè)計(jì)概況......................................................................................................................................................-2-

2.2.1建筑設(shè)計(jì)概況.....................................................................................................................................-2-

2.2.2屋面工程概況.....................................................................................................................................-3-

2.3施工條件......................................................................................................................................................-5-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-5-

3.1項(xiàng)目管理組織..............................................................................................................................................-5-

3.1.1項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu).............................................................................................................................-5-

3.1.2項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工.................................................................................................................-6-

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)..............................................................................................................................................-6-

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式......................................................................................................................................-6-

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表.........................................................................................................................-6-

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表......................................................................................................-7-

3.3.3大型機(jī)械設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)安排一覽表..................................................................................................-7-

3.4施工流水段劃分..........................................................................................................................................-7-

3.5工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施.......................................................................................................-8-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃...................................................................................................................................-8-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃................................................................................................................-9-

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃..............................................................................................................................................-9-

5.2資源配置計(jì)劃............................................................................................................................................-10-

5.2.1勞動(dòng)力配置計(jì)劃...............................................................................................................................-10-

5.2.2工程用原材料需要量計(jì)劃...............................................................................................................-10-

5.2.3施工機(jī)具配置計(jì)劃...........................................................................................................................-11-

5.2.4測(cè)量計(jì)量?jī)x器配置計(jì)劃...................................................................................................................-11-

第六章施工方法及工藝要求......................................................................................................................-12-

6.1平屋面........................................................................................................................................................-12-

6.1.1施工工序...........................................................................................................................................-12-

6.1.2找平層施工.......................................................................................................................................-12-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

6.1.3防水涂膜施工...................................................................................................................................-13-

6.1.4保溫層施工.......................................................................................................................................-13-

6.1.5防水卷材施工...................................................................................................................................-14-

6.1.6隔離層施工.......................................................................................................................................-14-

6.1.7保護(hù)層施工.......................................................................................................................................-15-

6.1.8水泥自流平施工...............................................................................................................................-16-

6.2車庫(kù)頂板種植屋面....................................................................................................................................-17-

6.2.1施工工序...........................................................................................................................................-17-

6.2.2基層清理...........................................................................................................................................-17-

6.2.3找平（坡）層施工...........................................................................................................................-17-

6.2.4非固化防水涂料施工.......................................................................................................................-18-

6.2.5耐根穿刺防水卷材施工...................................................................................................................-18-

6.2.6聚酯無(wú)紡布施工...............................................................................................................................-19-

6.2.7保護(hù)層施工.......................................................................................................................................-19-

6.2.8土工布及虹吸排水槽施工...............................................................................................................-19-

6.2.9種植土施工.......................................................................................................................................-19-

6.3玻纖胎瀝青瓦坡屋面................................................................................................................................-20-

6.3.1施工工序...........................................................................................................................................-20-

6.3.2植筋加固...........................................................................................................................................-20-

6.3.3找平層施工.......................................................................................................................................-20-

6.3.4防水涂料施工...................................................................................................................................-20-

6.3.5擠塑聚苯板施工...............................................................................................................................-21-

6.3.6玻纖胎瀝青瓦施工...........................................................................................................................-21-

第七章各項(xiàng)管理保證措施..........................................................................................................................-22-

7.1質(zhì)量管理....................................................................................................................................................-22-

7.1.1隔氣層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...............................................................................................................................-23-

7.1.2找坡、找平層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...................................................................................................................-23-

7.1.3保溫層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)...............................................................................................................................-23-

7.1.4卷材防水層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................................-24-

7.1.5密封膠嵌縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................................-24-

7.1.6細(xì)石保護(hù)層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).......................................................................................................................-24-

7.1.7質(zhì)量控制措施...................................................................................................................................-24-

7.2安全管理....................................................................................................................................................-25-

7.3綠色施工管理............................................................................................................................................-25-

7.4成品保護(hù)管理............................................................................................................................................-26-

7.4.1保溫層...............................................................................................................................................-26-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

7.4.2卷材防水...........................................................................................................................................-26-

7.4.3細(xì)石混凝土保護(hù)層...........................................................................................................................-26-

第八章應(yīng)急預(yù)案.........................................................................................................................................-27-

8.1事故類型和危害程度分析........................................................................................................................-27-

8.2組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工................................................................................................................................-28-

8.2.1應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)...................................................................................................................................-28-

8.2.2應(yīng)急小組職責(zé)分工...........................................................................................................................-28-

8.3預(yù)防與預(yù)警................................................................................................................................................-30-

8.3.1危險(xiǎn)源監(jiān)控.......................................................................................................................................-30-

8.3.2預(yù)警行動(dòng)...........................................................................................................................................-31-

8.4信息報(bào)告程序............................................................................................................................................-31-

8.5應(yīng)急處置....................................................................................................................................................-31-

8.5.1響應(yīng)分級(jí)...........................................................................................................................................-31-

8.5.2響應(yīng)程序...........................................................................................................................................-32-

8.5.3處置措施...........................................................................................................................................-32-

第九章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-35-

9.1疫情防控指揮部........................................................................................................................................-35-

9.2疫情防控管理人員職責(zé)劃分....................................................................................................................-35-

9.3疫情防控物資配置計(jì)劃............................................................................................................................-36-

9.4返京務(wù)工人員計(jì)劃及安排........................................................................................................................-36-

9.5疫情防控管理制度及措施........................................................................................................................-36-

9.5疫情防控應(yīng)急預(yù)案....................................................................................................................................-38-

9.5.1工作目標(biāo)...........................................................................................................................................-39-

9.5.2工作原則...........................................................................................................................................-39-

9.5.3組織機(jī)構(gòu)與分工...............................................................................................................................-39-

9.5.4疫情應(yīng)急處置流程...........................................................................................................................-41-

9.5.5保障措施...........................................................................................................................................-41-

9.5.6定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)絡(luò)...................................................................................................................................-41-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第一章編制依據(jù)

表1編制依據(jù)

序號(hào)類別文件名稱編號(hào)

1《中華人民共和國(guó)建筑法（2023修正）》2023年國(guó)家主席令第29號(hào)

國(guó)家行政文

2《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（2014修正）》2014年國(guó)家主席令第13號(hào)

件

3《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》國(guó)家主席令第22號(hào)

4《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

5《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

6《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

7國(guó)家、行業(yè)《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50693-2011

8規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013

9《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2016

10《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2023

11《玻纖胎瀝青瓦》GB/T20474-2015

12《工程做法》12BJ1-1

圖集《塑料防護(hù)排（蓄）水板建筑構(gòu)造—HW高分子防護(hù)

1315CJ62-1

排（蓄）水異型片》

14設(shè)計(jì)文件《xx住房項(xiàng)目施工藍(lán)圖》/

15企業(yè)管理文《技術(shù)質(zhì)量管理手冊(cè)》2023版

16件《安全施工管理手冊(cè)》2023版

第二章工程概況

2.1工程建設(shè)概況表

表2.1工程建設(shè)概況表

工程名稱工程性質(zhì)公租房

建設(shè)規(guī)模（造價(jià))30003.80萬(wàn)元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)

容，包括但不限于地基基礎(chǔ)、土

石方回填、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工

程、砌筑工程、防水保溫工程、

建設(shè)單位項(xiàng)目承包范圍裝飾裝修屋面工程、給排水工

程、衛(wèi)生潔具、消防工程、采暖

工程、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、動(dòng)

力、照明、防雷接地、電梯工

程、弱電工程、室外工程等。

-1-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

燃?xì)夤こ獭⒆兣潆姽こ?、園林綠

設(shè)計(jì)單位主要分包工程化工程、太陽(yáng)能工程及換熱站工

程

結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯

勘察單位質(zhì)量建筑長(zhǎng)城杯

爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)

合同

監(jiān)理單位要求工期2023.11.01-2023.10.31

總承包單位

安全北京市綠色安全工地

質(zhì)量監(jiān)督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫(kù)、人防工程等

2.2設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況

表2.2.1建筑設(shè)計(jì)概況

地下建筑面積17958.65㎡地上建筑面積40199.35㎡

地上21層首層2.8m最大層高3.7m

層數(shù)地下3層層高標(biāo)準(zhǔn)層2.8m地下建筑及地上居住

防火等級(jí)建筑為一級(jí)，地上公

裙樓/地下3.7/3.4m共建筑為二級(jí)

鋪地磚樓面、水泥樓地面、細(xì)石混凝土樓地面、細(xì)石混凝土防水樓面、耐磨

樓地面

混凝土地面、防靜電活動(dòng)地板樓面等

墻面涂料墻面、吸聲板墻面、陶瓷錦磚墻面、薄型面磚墻面等

頂棚刷涂料頂棚、鋁條板吊頂、吸聲板頂棚等

樓梯預(yù)制混凝土樓梯、現(xiàn)澆混凝土樓梯（水泥樓面、鋪地磚樓面）

裝飾裝修

電梯廳地面：鋪地磚樓面墻面：涂料墻面頂棚：刷涂料頂棚

60系列平開(kāi)鋁合金斷熱

窗甲級(jí)防火門、乙級(jí)防火門、丙

窗內(nèi)門

（4+0.12V+4+6A+5Low-級(jí)防火門、人防門等

E）

外裝真石漆

地下防水等級(jí)一級(jí)防水材料SBS改性瀝青防水卷材

屋面防水等級(jí)I級(jí)防水材料SBS改性瀝青防水卷材

防水廁浴間防水材料聚氨酯防水涂料面層材料地磚

陽(yáng)臺(tái)防水材料/面層材料地磚

雨蓬SBS改性瀝青防水卷材

保溫節(jié)能屋面擠塑聚苯板墻體巖棉板、硬泡聚氨酯板

綠化綠地面積4802.43㎡，綠地率30.02%

環(huán)境保護(hù)采取了節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)境保護(hù)、環(huán)保監(jiān)控措施

-2-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

其它說(shuō)明的事項(xiàng)：/

建筑高度

59.9m

建筑高度

59.9m

建筑高度

59.9m4#公

共租

1#公賃住

宅樓

共租建筑高度

賃住2#公59.9m

宅樓共租

賃住

建筑高度

宅樓

5#居24.1m

3#公

民公

共租

建筑高度共服

賃住

9.65m務(wù)設(shè)

宅樓

6#居施

民公

共服

務(wù)設(shè)

施

圖2.2.1建筑BIM模型

2.2.2屋面工程概況

本工程屋面主要為鋼筋混凝土板平屋面，8#樓為坡屋面，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，防

水層采用3+4mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材。屋面排水系統(tǒng)主要為有組織內(nèi)排

水，設(shè)備間屋頂為有組織外排到其他屋頂。

屋面做法

序號(hào)名稱做法構(gòu)造

1)水泥自流平封閉劑（無(wú)溶劑聚氨酯自流平，厚度1.0mm）

2)6mm厚水泥自流平，按規(guī)范要求分縫，縫內(nèi)填聚氨酯密封膏

3)水泥自流平砂漿找平層

4)基層處理

5)50mm厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10mm，縫內(nèi)下部填B1級(jí)硬泡

聚氨酯條，上部填密封膏

不上人混凝

6)0.4mm厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層

1土屋面

7)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）

（屋1）

8)基層處理劑

9)15mm厚DS砂漿找平層

10)50mm厚細(xì)石混凝土墊層2%找坡

11)130mm厚擠塑聚苯板保溫層（6#樓為100mm厚擠塑聚苯板保溫層）

12)1.5mm厚SBS防水涂膜隔氣層

13)20mm厚水泥砂漿找平層

1)水泥自流平封閉劑（無(wú)溶劑聚氨酯自流平，厚度1.0mm）

上人屋面

22)6mm厚水泥自流平，按規(guī)范要求分縫，縫內(nèi)填聚氨酯密封膏

（屋2）

3)水泥自流平砂漿找平層

-3-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)名稱做法構(gòu)造

4)基層處理

5)50mm厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10mm，縫內(nèi)下部填B1級(jí)硬泡

聚氨酯條，上部填密封膏

6)0.4mm厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層

7)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）

8)基層處理劑

9)15mm厚DS砂漿找平層

10)50mm厚細(xì)石混凝土墊層2%找坡

11)130mm厚擠塑聚苯板保溫層（6#樓為100mm厚擠塑聚苯板保溫層）

12)1.5mm厚SBS防水涂膜隔氣層

13)20mm厚水泥砂漿找平層

1)回填土（詳景觀）

2)PED14高分子防護(hù)排水異形片自粘土工布+HXC虹吸排水槽

3)70mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層

地庫(kù)頂上種4)聚酯無(wú)紡布隔離層

3植屋面5)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，其中4mm厚為SBS改性瀝青耐根穿刺防

（屋3）水卷材

6)2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料

7)最薄處50mm厚細(xì)石混凝土找平兼找坡層，2%找坡

8)自防水鋼筋混凝土頂板

1)玻纖胎瀝青瓦

2)18號(hào)鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，上下搭接處（包括屋脊）用18號(hào)鍍鋅低碳鋼絲綁

扎，屋脊處并與屋脊通長(zhǎng)C10鋼筋綁扎

3)6mmDBI砂漿

4坡屋面4)50mm厚擠塑聚苯板，采用粘結(jié)砂漿進(jìn)行固定

5)1.5mm厚聚合物水泥砂漿防水涂料

6)20mm厚水泥砂漿找平層

7)值A(chǔ)6鋼筋，間距2m

8)混凝土樓板

5屋面變形縫

-4-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號(hào)名稱做法構(gòu)造

備注：

1)防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，材料為兩層4+3mm厚SBS聚酯胎改性瀝青卷材防水層。屋面保溫做法參

《12BJ1-1》-E17頁(yè)，保溫層為100mm厚擠塑聚苯板時(shí)，平均傳熱系數(shù)0.31

2)屋面設(shè)置不銹鋼排氣孔，高出屋面完成面500mm，排氣孔下方做直徑200mm、高度250mm的混凝土

支墩，面層為8+2mm砂漿找平、2mm柔性耐水膩?zhàn)蛹巴鈮ν苛?/p>

3)機(jī)房、屋面等橋架、設(shè)備支架下方均做混凝土基礎(chǔ)墩；面層做法為8+2mm砂漿找平、2mm柔性耐水

膩?zhàn)蛹巴鈮ν苛?/p>

4)屋面防水保護(hù)層內(nèi)配A6@200雙向抗裂筋

5)1#、2#、3#、4#、5#、8#平屋面、9#樓屋面做法為屋1，6#樓二層頂屋面做法為屋2，三層頂屋面

做法為屋1。

6)屋面反梁、排氣道等的面層做法如下：

(1)基層處理（素水泥漿摻建筑膠拉毛）

(2)粘接砂漿粘貼20mm硬泡聚氨酯板

(3)抹10-12mm厚DBI干拌砂漿，內(nèi)壓入一層玻纖網(wǎng)格布

(4)刮涂2mm厚外墻柔性耐水膩?zhàn)?/p>

(5)面層涂刷外墻涂料

2.3施工條件

1屋面工程施工前，結(jié)構(gòu)層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并辦理檢查及交接手續(xù)。

2出屋面管道、重型設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件等應(yīng)在防水層施工前完成。

3出屋面的排氣道、落水口等封閉。

4屋面排水設(shè)施安裝完畢。

5施工隊(duì)伍及所需材料的招標(biāo)工作已完成，保證人員和材料充足。

6防水、保溫板等需復(fù)試送檢的材料根據(jù)復(fù)試檢測(cè)要求提前進(jìn)場(chǎng)，按要求送檢，檢

測(cè)合格、復(fù)試合格報(bào)告出具后方可開(kāi)始施工。

第三章施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目總工商務(wù)經(jīng)理安全總監(jiān)

工程部技術(shù)部質(zhì)量部商務(wù)部物資部安全部

行

責(zé)勞專技試資質(zhì)商物材安機(jī)政

質(zhì)

任務(wù)業(yè)術(shù)驗(yàn)料量務(wù)資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監(jiān)

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機(jī)構(gòu)圖

-5-

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目管理人員及指責(zé)分工

表3.1.2項(xiàng)目管理人員及職責(zé)分工

序號(hào)管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理工程師負(fù)責(zé)屋面施工的全面管理與指揮。

負(fù)責(zé)指導(dǎo)和處理屋面施工過(guò)程中所遇到的一切技術(shù)問(wèn)

2項(xiàng)目總工工程師

題，并參與施工過(guò)程的管理。

直接領(lǐng)導(dǎo)商務(wù)部的各項(xiàng)管理工作，督促分包及時(shí)采購(gòu)

3商務(wù)經(jīng)理工程師

所需的輔材和設(shè)備，保證工程設(shè)備、材料的及時(shí)供應(yīng)。

負(fù)責(zé)屋面施工過(guò)程控制，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、

4生產(chǎn)經(jīng)理工程師

文明施工、成品保護(hù)等負(fù)責(zé)。

5質(zhì)量總監(jiān)工程師負(fù)責(zé)屋面施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和質(zhì)量驗(yàn)收。

每日進(jìn)行安全日巡查，每周定期組織安全聯(lián)檢及安全

6安全總監(jiān)工程師周例會(huì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題下達(dá)安全整改通知單，并對(duì)整改情

況進(jìn)行驗(yàn)證。

7專業(yè)工程師助理工程師1)負(fù)責(zé)分管專業(yè)的施工生產(chǎn)調(diào)度與協(xié)調(diào)，及時(shí)溝通有

關(guān)信息；

8勞務(wù)工程師助理工程師2)負(fù)責(zé)勞務(wù)管理。

9技術(shù)工程師

1)組織屋面施工技術(shù)復(fù)核；

10試驗(yàn)工程師助理工程師2)負(fù)責(zé)屋面施工的試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作；