2024房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.2乙方應(yīng)按照約定的日期接收該房屋。如乙方逾期接收，應(yīng)支付給甲方逾期接收違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的千分之一。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不再存在任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額的千分之一。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之一。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，確保信息真實(shí)可靠。2.定金及房款的支付時(shí)間及金額要明確，避免因支付不及時(shí)或金額不足而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和金額進(jìn)行支付，確保定金和房款的支付時(shí)間和金額準(zhǔn)確無誤。3.房屋交付及驗(yàn)收過程中，如出現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符的情況，應(yīng)及時(shí)提出異議。解決辦法：在驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，一旦違約，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)采取協(xié)商、調(diào)解等解決方式，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原所有權(quán)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給新所有權(quán)人的行為。5.驗(yàn)收：指房屋買賣雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣方與買方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋過戶相關(guān)手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。3.房屋狀況的說明：甲方應(yīng)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系、土地使用情況等進(jìn)行全面、真實(shí)的說明，如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，