中原地產(chǎn)合同范例

中原地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣人系擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.買受人愿意購買出賣人的房屋。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣人出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人同意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

2.房屋所有權(quán)證號為：________________。

3.房屋面積：________________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________。

5.房屋用途：________________。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.雙方約定房屋售價(jià)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將房屋售價(jià)的全部款項(xiàng)一次性支付給出賣人。

3.買受人支付房屋售價(jià)款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款收據(jù)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在房屋交付之日起________________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________%。

2.如買受人未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________%。

3.如因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.出賣人身份證復(fù)印件。

4.買受人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文結(jié)束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣人系擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。

2.買受人愿意購買出賣人的房屋。

3.中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣人出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣人同意將位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買受人。

2.房屋所有權(quán)證號為：________________。

3.房屋面積：________________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：________________。

5.房屋用途：________________。

二、中介方責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、組織看房、促成交易等。

2.中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的________________%。

3.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。

三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.出賣人權(quán)利：

a.享有房屋出售的權(quán)利；

b.對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不符，有權(quán)要求中介方改正；

c.對買受人支付房屋售價(jià)款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。

2.出賣人義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；

b.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

c.配合中介方完成房屋買賣手續(xù)。

3.買受人權(quán)利：

a.享有購買房屋的權(quán)利；

b.對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不符，有權(quán)要求中介方改正；

c.對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行審查。

4.買受人義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間、方式支付房屋售價(jià)；

b.配合中介方完成房屋買賣手續(xù)；

c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________%。

2.如買受人未按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________________%。

3.如中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法完成交易，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.買受人不得以任何理由擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.出賣人身份證復(fù)印件。

4.買受人身份證復(fù)印件。

5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

本合同中，第三方中介方的介入旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為房屋所有者，通過引入中介方，不僅能夠獲得專業(yè)的服務(wù)，還能夠通過合同中的權(quán)利條款和利益條款保障自身權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的利益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中處于有利地位，維護(hù)其合法權(quán)益。

2.通過中介方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易成本。

3.通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方在交易中的話語權(quán)。

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方需要租賃位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）用于________________。

2.甲方是租賃物的所有權(quán)人，愿意出租給乙方。

3.物業(yè)管理方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。

2.租賃物面積：________________平方米。

3.租賃物結(jié)構(gòu)：________________。

4.租賃物用途：________________。

二、物業(yè)管理方責(zé)任與權(quán)利

1.物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.物業(yè)管理方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃物月租金的________________%。

3.物業(yè)管理方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃物的使用狀況負(fù)責(zé)。

三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.享有租賃物的使用權(quán)利；

b.對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不符，有權(quán)要求物業(yè)管理方改正；

c.在租賃期間，租賃物內(nèi)的裝修和家具歸乙方所有。

2.乙方義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間支付租金；

b.保持租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

c.配合物業(yè)管理方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.甲方權(quán)利：

a.享有租金收益權(quán)；

b.對物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有不符，有權(quán)要求物業(yè)管理方改正；

c.在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止租賃合同。

4.甲方義務(wù)：

a.確保租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

b.按時(shí)交付租賃物；

c.配合物業(yè)管理方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的________________%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金的________________%。

3.如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物使用不便，物業(yè)管理方應(yīng)退還物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.租賃物所有權(quán)證復(fù)印件。

2.租賃物測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義