商業(yè)用地打包合同范例

商業(yè)用地打包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_________的商業(yè)用地打包轉讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________商業(yè)用地打包項目

1.2項目地點：_________

1.3項目面積：_________平方米

1.4項目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等

1.5項目現狀：_________

二、轉讓范圍

2.1甲方將上述商業(yè)用地打包轉讓給乙方，乙方取得該地塊的土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權。

2.2乙方在取得土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權后，有權對該地塊進行開發(fā)、經營、出租等。

2.3甲方應協助乙方辦理土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權轉移手續(xù)。

三、轉讓價款及支付方式

3.1乙方同意支付甲方轉讓價款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付甲方轉讓價款人民幣_________元整。

3.3乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付甲方轉讓價款人民幣_________元整。

3.4乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付甲方轉讓價款人民幣_________元整。

四、交付時間

4.1甲方應在合同簽訂之日起_________日內將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物交付給乙方。

4.2甲方在交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物時，應保證其符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應的使用條件。

五、權利義務

5.1甲方應保證轉讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

5.2乙方在取得土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行開發(fā)、經營、出租等活動。

5.3乙方在使用上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4甲方應在合同簽訂之日起_________日內向乙方提供下列資料：

（1）土地使用權證；

（2）地上建筑物、構筑物所有權證；

（3）相關規(guī)劃許可；

（4）其他有關資料。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.2若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）地上建筑物、構筑物所有權證復印件；

（3）相關規(guī)劃許可復印件；

（4）其他有關資料復印件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，提高商業(yè)用地打包項目的運營效益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目運營管理方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意將位于_________的商業(yè)用地打包轉讓給甲方，并由丙方提供運營管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________商業(yè)用地打包項目

1.2項目地點：_________

1.3項目面積：_________平方米

1.4項目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等

1.5項目現狀：_________

二、第三方主體

2.1丙方作為項目運營管理方，負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。

2.2丙方應具備相關資質，確保項目運營管理的合法合規(guī)。

三、轉讓范圍

3.1乙方同意將上述商業(yè)用地打包轉讓給甲方，甲方取得該地塊的土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權。

3.2甲方在取得土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權后，有權委托丙方進行運營管理。

3.3丙方在運營管理過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理。

四、轉讓價款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方轉讓價款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付甲方轉讓價款人民幣_________元整。

4.3甲方在丙方提供運營管理服務后，按照丙方提供的服務內容和標準，支付運營管理費用。

五、交付時間

5.1乙方應在合同簽訂之日起_________日內將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物交付給甲方。

5.2丙方應在甲方支付運營管理費用后，立即開始提供運營管理服務。

六、甲方的權利義務

6.1甲方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，確保項目運營符合合同約定。

6.2甲方有權對丙方的運營管理提出改進建議，丙方應予以采納。

6.3甲方有權根據市場情況調整項目運營策略。

七、丙方的權利義務

7.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的運營管理服務，確保項目運營效益。

7.2丙方應定期向甲方報告項目運營情況，接受甲方監(jiān)督。

7.3丙方在運營管理過程中，如發(fā)現任何違法違規(guī)行為，應及時報告甲方，并采取措施予以糾正。

八、乙方的權利義務

8.1乙方應確保轉讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

8.2乙方應在合同簽訂之日起_________日內，向甲方提供土地使用權證、地上建筑物、構筑物所有權證等相關證明材料。

九、違約責任

9.1若乙方未按約定時間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

9.2若丙方未按約定提供運營管理服務，或服務質量不符合合同約定，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

9.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）地上建筑物、構筑物所有權證復印件；

（3）相關規(guī)劃許可復印件；

（4）丙方資質證明復印件；

（5）其他有關資料復印件。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入，即丙方作為項目運營管理方，能夠提高項目運營效率，降低運營成本，為甲方創(chuàng)造更大的經濟效益。

12.2第三方介入，有助于甲方更好地把握市場動態(tài)，調整運營策略，確保項目可持續(xù)發(fā)展。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為項目投資方，對項目的整體運營具有主導權，能夠確保項目符合自身戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展需求。

13.2甲方主導，有利于優(yōu)化資源配置，提高項目運營效益，實現項目價值最大化。

本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取專業(yè)項目運營管理服務，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目運營管理方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意將位于_________的商業(yè)用地打包轉讓給乙方，并由丙方提供運營管理服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：_________商業(yè)用地打包項目

1.2項目地點：_________

1.3項目面積：_________平方米

1.4項目用途：商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等

1.5項目現狀：_________

二、第三方主體

2.1丙方作為項目運營管理方，負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。

2.2丙方應具備相關資質，確保項目運營管理的合法合規(guī)。

三、轉讓范圍

3.1甲方同意將上述商業(yè)用地打包轉讓給乙方，乙方取得該地塊的土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權。

3.2乙方在取得土地使用權及地上建筑物、構筑物的所有權后，有權委托丙方進行運營管理。

3.3丙方在運營管理過程中，應服從乙方的監(jiān)督和管理。

四、轉讓價款及支付方式

4.1乙方同意支付甲方轉讓價款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2乙方應在合同簽訂之日起_________日內支付甲方轉讓價款人民幣_________元整。

4.3乙方有權根據丙方提供的運營管理服務和成果，按照約定支付運營管理費用。

五、交付時間

5.1甲方應在合同簽訂之日起_________日內將上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物交付給乙方。

5.2丙方應在乙方支付運營管理費用后，立即開始提供運營管理服務。

六、乙方的權利義務

6.1乙方有權對丙方的運營管理進行監(jiān)督，確保項目運營符合合同約定。

6.2乙方有權要求丙方提供運營管理報告，并對運營管理提出改進建議。

6.3乙方有權根據市場情況調整項目運營策略，丙方應予以配合。

七、丙方的權利義務

7.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的運營管理服務，確保項目運營效益。

7.2丙方應定期向乙方報告項目運營情況，接受乙方監(jiān)督。

7.3丙方在運營管理過程中，如發(fā)現任何違法違規(guī)行為，應及時報告乙方，并采取措施予以糾正。

八、甲方的權利義務

8.1甲方應確保轉讓的商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

8.2甲方應在合同簽訂之日起_________日內，向乙方提供土地使用權證、地上建筑物、構筑物所有權證等相關證明材料。

九、違約責任

9.1若甲方未按約定時間交付上述商業(yè)用地及地上建筑物、構筑物，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

9.2若丙方未按約定提供運營管理服務，或服務質量不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求丙方賠償損失。

9.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件如下：

（1）土地使用權證復印件；

（2）地上建筑物、構筑物所有權證復印件；

（3）相關規(guī)劃許可復印件；

（4）丙方資質證明復印件；

（5）其他有關資料復印件