房屋有償贈與過戶合同范例

房屋有償贈與過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、贈與標的

1.1本合同所涉及的贈與標的為甲方名下該房屋，以下簡稱“贈與房屋”。

1.2贈與房屋的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2乙方同意接受甲方無償贈與的該房屋。

2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）配合乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；

（3）自本合同簽訂之日起，甲方不得對該房屋行使任何權(quán)利。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）接受甲方無償贈與的該房屋；

（2）自本合同簽訂之日起，乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（3）依法履行該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按時辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（贈與人）：__________

乙方（受贈人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方有意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、贈與標的

1.1本合同所涉及的贈與標的為甲方名下該房屋，以下簡稱“贈與房屋”。

1.2贈與房屋的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、第三方擔(dān)保人丙方責(zé)任

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

2.3若乙方違反合同約定，未按時辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款下，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）要求丙方在合同約定的擔(dān)保金范圍內(nèi)，對乙方的履約行為進行監(jiān)督；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）配合丙方進行擔(dān)保事宜；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，確保丙方支付擔(dān)保金。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方無償贈與的該房屋；

（2）在甲方提供的相關(guān)證明文件齊全的情況下，辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理該房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2若乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中，不得將贈與房屋進行抵押、出租等任何形式的處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

八、第三方介入的意義及目的

8.1引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低甲方在贈與過程中的風(fēng)險。

8.2丙方作為擔(dān)保人，對乙方的履約行為進行監(jiān)督，有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為贈與人，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保甲方在贈與過程中權(quán)益不受損害。

9.2通過增加甲方權(quán)利條款及利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過程中維護自身權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“該房屋”），為確保乙方租賃權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。

一、租賃標的

1.1本合同所涉及的租賃標的為甲方名下該房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

二、第三方擔(dān)保人丙方責(zé)任

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金__________元。

2.3若甲方違反合同約定，未按時交付租賃房屋，丙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任條款下，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋；

（2）要求丙方在合同約定的擔(dān)保金范圍內(nèi)，對甲方的履約行為進行監(jiān)督；

（3）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)支付租金；

（2）合理使用租賃房屋，不得損害甲方權(quán)益；

（3）遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件；

（2）配合丙方進行擔(dān)保事宜；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，確保丙方支付擔(dān)保金。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方在租賃房屋的使用過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或解除租賃合同，除非乙方嚴重違約。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及附件

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）其他相關(guān)證明文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

8.1乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同簽訂，旨