2024售房合同協(xié)議書格式示范

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋享有完全的獨立處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按期向甲方支付，具體支付方式雙方另行約定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方另行約定。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設施。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，具體違約金標準雙方另行約定。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，具體違約金標準雙方另行約定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：甲方應提供有效身份證明文件，乙方同樣需要提供合法的身份證明文件。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保信息的真實性。3.購買價格及支付方式明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確寫明購買價格、支付方式和時間，并由雙方確認。4.交付及過戶時間、程序明確，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：規(guī)定具體的交付和過戶時間，以及雙方需要配合的程序。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約情形和違約責任，包括違約金的標準和計算方式。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善處理。解決辦法：約定好爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟的法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有權(quán)人。解釋：甲方是出售房屋的一方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，通過支付對價獲得房屋的所有權(quán)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。解釋：過戶是房屋買賣合同中必須履行的程序，通過此程序，房屋的所有權(quán)得以變更。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過一定的程序和方法解決糾紛。解釋：爭議解決是為了維護合同雙方的合法權(quán)益，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同爭議。6.民事行為能力：指個人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔義務的能力。解釋：民事行為能力是個人參與民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)，根據(jù)我國法律規(guī)定，成年人具有完全的民事行為能力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施：明確房屋附屬設施的種類和數(shù)量，如家具、家電等。2.交付條件：規(guī)定房屋交付時應滿足的條件，如清償債務、解除租賃等。3.房屋驗收：明確房屋驗收的標準和程序，以及驗收不合格時的處理方式。4.維修責任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任和期限。5.保險責任：明確房屋保險的購買、賠償責任等。6.房屋登記費：規(guī)定房屋登記費的承擔方。7.稅費：明確房屋買賣過程中涉及的稅費種類和承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.