購房意向金合同書 范本

購房意向金合同書范本完整版本合同目錄一覽1.購房意向金定義及支付1.1定義1.2支付金額1.3支付方式1.4支付時間2.購房意向金的用途2.1用途概述2.2專款專用3.購房意向金的退還3.1退還條件3.2退還流程3.3退還時間4.購房意向金的不退還4.1不退還條件4.2處理方式5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容8.合同的解除8.1解除條件8.2解除流程9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.爭議的管轄法院12.1管轄法院12.2訴訟時效13.其他約定13.1附件13.2補充協(xié)議14.合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條購房意向金定義及支付1.1定義購房意向金是指購房者為了表達購房誠意，向開發(fā)商支付的一定金額的金錢。1.2支付金額購房者應(yīng)向開發(fā)商支付的購房意向金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3支付方式購房意向金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.4支付時間購房意向金應(yīng)在簽署本合同后【】日內(nèi)支付完畢。第二條購房意向金的用途2.1用途概述（一）作為購房者購買房屋的定金；（二）用于購買房屋的稅費、裝修費用等；（三）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的用途。2.2專款專用購房意向金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第三條購房意向金的退還3.1退還條件（一）購房者與開發(fā)商未能就購房事宜達成一致，購房者要求退還購房意向金的；（二）購房者因特殊情況無法繼續(xù)購房，要求退還購房意向金的；（三）本合同約定的其他退款條件。3.2退還流程購房者要求退還購房意向金時，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。開發(fā)商應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)審核完畢，并根據(jù)本合同約定退還購房意向金。3.3退還時間開發(fā)商應(yīng)在審核通過后【】日內(nèi)退還購房意向金。第四條購房意向金的不退還4.1不退還條件（一）購房者違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的；（二）購房者提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同解除的；（三）本合同約定的其他不退款條件。4.2處理方式開發(fā)商不予退還購房意向金時，應(yīng)向購房者說明原因，并按照本合同約定處理。第五條合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止條件（一）購房者與開發(fā)商成功簽署購房合同；（二）開發(fā)商按照本合同約定退還購房意向金；（三）本合同約定的其他終止條件。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件本合同如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2補充內(nèi)容本合同如需補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）本合同約定的其他解除條件。9.2解除流程雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的方式進行解除。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購房者的權(quán)利與義務(wù)購房者有權(quán)按照本合同約定購買房屋，并按照約定退還購房意向金。購房者應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并按照約定退還購房意向金。開發(fā)商應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達。11.2送達地址雙方約定的送達地址為：購房者：【】開發(fā)商：【】第十二條適用法律12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十三條爭議的管轄法院13.1管轄法院本合同爭議的管轄法院為：【】13.2訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括：【】等。14.2補充協(xié)議本合同補充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十六、合同的簽字蓋章16.1簽字蓋章要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。16.2簽字蓋章時間本合同簽字蓋章時間為：【】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的收費及支付3.1收費標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方提供的服務(wù)實際情況支付費用。3.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付第三方費用。第四條第三方介入的解除與終止4.1解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2終止條件本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方合同終止。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為：【】第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的賠償限額7.1賠償限額的定義賠償限額是指甲乙雙方對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。7.2賠償限額的確定賠償限額應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。7.3賠償限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整賠償限額。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為本合同終止后【】年。第九條第三方介入的許可和授權(quán)9.1許可和授權(quán)的定義甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2許可和授權(quán)的范圍授權(quán)范圍應(yīng)包括第三方在本合同項下的一切合法行為。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議的必要性甲乙雙方與第三方進行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議的內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第十一條第三方介入的變更11.1變更的條件甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更第三方。11.2變更的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第十二條第三方介入的退出12.1退出的條件甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出本合同的履行。12.2退出的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序。第十三條第三方介入的替代13.1替代的條件甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商替代第三方。13.2替代的程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議，并通知原第三方。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定的定義本合同未涉及的其他第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2其他約定的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易金額、支付方式、交付時間等。附件二：購房意向金支付證明證明購房意向金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件四：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。附件五：房屋實地考察報告報告房屋的實際情況，包括房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。附件六：購房合同補充協(xié)議明確購房合同中未涉及的事項，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件七：付款憑證證明購房款項的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件八：交付憑證證明房屋的交付情況，包括交付時間、交付方式等。附件九：質(zhì)量保證書明確開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限等。附件十：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、收費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款項；2.購房者未按照合同約定履行購房義務(wù)；3.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋；4.開發(fā)商未按照合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)；5.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.開發(fā)商的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；3.第三方的違約行為，應(yīng)按照合同約