房屋買賣合同模板3

標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價(jià)格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他附屬設(shè)施第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方承諾第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3房屋房屋是指本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人購買房屋所支付的價(jià)格，具體金額詳見本合同第三條。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，具體地址詳見房屋所有權(quán)證。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)部門測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買受人應(yīng)按____銀行貸款要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見本合同附件。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合本合同附件約定的內(nèi)容。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間詳見本合同附件。4.4過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，詳見本合同附件。5.3保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）逾期交付房屋，按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）出賣人無法履行合同，應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約（1）逾期支付購房款，按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）買受人無法履行合同，應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（3）其他違約行為，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條附加條款9.1裝修情況房屋的內(nèi)部裝修情況詳見附件。9.2家具家電清單房屋內(nèi)的家具、家電清單詳見附件。9.3其他附屬設(shè)施房屋的其他附屬設(shè)施，如停車位、綠化等，詳見附件。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明出賣人聲明：本合同簽署時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。10.2買受人聲明買受人聲明：本合同簽署時(shí)，所支付購房款來源合法，無任何非法行為。10.3雙方承諾雙方承諾：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重合同的嚴(yán)肅性，共同維護(hù)合同的履行。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件，如貸款合同、裝修協(xié)議等。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)/街道）簽署。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同一式四份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一份，用于備查。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的conditions&process2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2第三方介入過程甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的條件和程序，選擇合適的第三方介入本合同的履行。第三方介入的具體流程和責(zé)任分配，詳見本合同附件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)比例，詳見本合同附件。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益。5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量檢查、客戶投訴處理等。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.2信息共享甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與交易相關(guān)的必要信息，確保各方對(duì)交易情況有充分的了解。第七條第三方違約處理7.1違約處理第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，按照本合同及附件的約定處理。8.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照本合同及附件的約定處理。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與第三方相關(guān)的文件，如第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本修正條款與原合同一同生效。10.2變更條件本修正條款的變更，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件本修正條款的解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本修正條款與原合同一同簽署。11.2簽署地點(diǎn)本修正條款與原合同一同簽署。第十二條合同正本及副本12.1合同正本本修正條款與原合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本修正條款副本一份，用于備查。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本修正條款未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本修正條款具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方還可約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本修正條款后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，確保身份證上的信息清晰可見。3.貸款合同復(fù)印件如買受人選擇貸款方式支付購房款，附件中應(yīng)包含貸款合同的原件復(fù)印件。4.裝修協(xié)議復(fù)印件如房屋存在裝修情況，附件中應(yīng)包含裝修協(xié)議的原件復(fù)印件。5.家具家電清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。6.其他重要文件附件中應(yīng)包含其他重要的文件，如過戶手續(xù)相關(guān)文件、物業(yè)公司提供的資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約出賣人如違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.買受