農(nóng)地承租協(xié)議（2024年版）

農(nóng)地承租協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等互利、誠(chéng)信自愿的原則，就甲方擁有的農(nóng)地使用權(quán)出租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在農(nóng)地使用權(quán)出租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)農(nóng)地資源的合理利用。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)地使用權(quán)，為提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，甲方同意將部分農(nóng)地出租給乙方使用。乙方有意承租該農(nóng)地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_______的_______面積農(nóng)地（以下簡(jiǎn)稱“出租地”）出租給承租方使用。

1.2承租方在出租地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖等。

二、出租地使用條件

2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.2承租方應(yīng)合理利用出租地，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)，不得造成環(huán)境污染。

2.3承租方不得將出租地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保種植、養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量。

3.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、價(jià)格支付

4.1出租地租金為每年每畝_______元人民幣，租金支付方式為_(kāi)______（如分期支付、一次性支付等）。

4.2承租方應(yīng)于每年的_______日前支付當(dāng)年的租金。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與出租地相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______（如每日租金的_______%）。

6.2如承租方違反保密條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如因承租方原因?qū)е鲁鲎獾卦馐軗p害，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、附件

本協(xié)議附件包括：

1.出租地位置示意圖；

2.土地權(quán)屬證明文件；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方的權(quán)利：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定使用出租地，不得改變土地用途；

（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的生產(chǎn)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知承租方；

（4）出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

1.2出租方的義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)保證出租地的使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)提供土地權(quán)屬證明文件；

（2）出租方應(yīng)確保出租地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件，如土地平整、水利設(shè)施等；

（3）出租方應(yīng)配合承租方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；

（4）出租方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付期限前，將出租地交付承租方使用。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方的權(quán)利：

（1）承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；

（3）承租方有權(quán)在出租地內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害他人利益；

（4）承租方有權(quán)在合同到期或雙方協(xié)商一致的情況下，續(xù)簽本協(xié)議。

2.2承租方的義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用出租地，不得改變土地用途；

（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)合法、合規(guī)；

（3）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（4）承租方應(yīng)保持出租地的良好狀態(tài)，不得造成土地污染或損害；

（5）承租方應(yīng)妥善保管出租地的水利、電力等設(shè)施，不得擅自拆除或損壞；

（6）承租方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，將出租地恢復(fù)原狀，并交付出租方。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定，定期向其報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況；

（2）出租方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)承租方的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行檢查，確保其符合約定；

（3）出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括產(chǎn)量、質(zhì)量等；

（2）承租方應(yīng)接受出租方的監(jiān)督檢查，對(duì)出租方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（3）承租方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.2出租方和承租方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決；

4.3雙方應(yīng)共同參與農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平；

4.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、土地用途等。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

三、合同終止

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）因出租地使用權(quán)喪失或政府征用等原因，導(dǎo)致出租地不再適合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）出租方未按約定提供出租地或提供的使用權(quán)存在瑕疵；

（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未支付；

（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方對(duì)本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，均提交出租地所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的簽訂、變更、終止均不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地使用證等，以證明出租方對(duì)出租地的合法使用權(quán)。

2.地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖：詳細(xì)展示出租地的地理位置、地形地貌及土地利用現(xiàn)狀。

3.土壤檢測(cè)結(jié)果：證明出租地土壤的質(zhì)量狀況，包括土壤類型、肥力水平等。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)：承租方需提交詳細(xì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖等項(xiàng)目的具體安排。

5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案：承租方需提供具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)方案，包括種植技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、病蟲(chóng)害防治措施等。

6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本預(yù)算：承租方需提供詳細(xì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本預(yù)算，包括種子、肥料、農(nóng)藥、勞動(dòng)力等費(fèi)用。

7.農(nóng)產(chǎn)品銷售計(jì)劃：承租方需提供農(nóng)產(chǎn)品銷售計(jì)劃，包括銷售渠道、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格等。

8.保險(xiǎn)合同：雙方應(yīng)確保在合同期間，出租方和承租方根據(jù)需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行的安全。

9.環(huán)境保護(hù)措施：承租方需提供環(huán)境保護(hù)措施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。

10.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本：包括但不限于本協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章位置及日期

1.1出租方代表簽字位置：應(yīng)在合同首頁(yè)右側(cè)空白處簽字。

1.2出租方蓋章位置：應(yīng)在合同首頁(yè)底部中央位置蓋章。

1.3簽字、蓋章日期：出租方代表應(yīng)在簽字、蓋章位置注明簽字日期，并與合同生效日期一致。

二、承租方簽字、蓋章位置及日期

2.1承租方代表簽字位置：應(yīng)在合同首頁(yè)左側(cè)空白處簽字。

2.2承租方蓋章位置：應(yīng)在合同首頁(yè)底部中央位置蓋章。

2.3簽字、蓋章日期：承租方代表應(yīng)在簽字、蓋章位置注明簽字日期，并與合同生效日期一致。

三、簽字、蓋章注意事項(xiàng)

3.1雙方代表簽字時(shí)，應(yīng)使用黑色簽字筆，字跡工整、清晰。

3.2雙方蓋章時(shí)應(yīng)確保公章清晰、完整，蓋印位置準(zhǔn)確。

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