2024合租租房協(xié)議書合同

?合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租的房屋包括：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月的______日之前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，并進行核實。2.租賃期限的約定應明確，避免因期限不明確而導致的糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確寫出租賃期限的起始和結束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付方式和時間應明確，避免延遲支付或遺漏支付。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定租金的支付方式和支付時間，并設置提醒機制。4.押金數(shù)額和退還條件應明確，以免雙方在合同結束時對押金的退還產(chǎn)生分歧。解決辦法：在協(xié)議中詳細寫出押金的退還條件和程序，包括扣除賠償后的退還金額。5.房屋使用和維修的責任分配應明確，以避免因使用不當或維修責任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定房屋使用和維修的責任分配，以及損壞賠償?shù)挠嬎惴绞健?.提前解除合同的條件和違約責任應明確，以免在需要提前解除合產(chǎn)生爭議。解決辦法：在協(xié)議中詳細寫出提前解除合同的條件和違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決的方式應明確，以避免在發(fā)生爭議時雙方無法達成一致。解決辦法：在協(xié)議中明確規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或提交法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權按照協(xié)議約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度，通常以年為單位。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的預付款，用于賠償可能造成的損失或作為房屋交付時的清潔費用。6.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或變得過于困難。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.合租情況下，多個承租方共同與出租方簽訂租賃協(xié)議。3.短期租賃或長期租賃均可適用。4.適用于房屋出租過程中，雙方權利和義務的明確界定。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。3.保險責任：要求承租方購買相應的房屋保險，以覆蓋可能的損失。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等通知義務。5.房屋清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的清單，以及新舊程度和損壞責任。6.安靜條款：規(guī)定承租方不得在租賃期間制造噪音，影響甲方或其他租戶的安寧。7.訪客管理：對承租方訪客的訪問時間、人數(shù)等進行限制。8.提前終止合同：雙方因特殊原因需要提前終止合的程序和責任。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，證明房屋的初始狀態(tài)。2.房屋鑰匙交接記錄表。3.家具、電器等物品清單及其狀