2024房屋宅基地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號的房屋（宅基地）所有權，并愿意將該房屋（宅基地）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋（宅基地），雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋（宅基地）基本情況1.1甲方出售的房屋（宅基地）位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，宅基地面積為_______平方米。1.2該房屋（宅基地）的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋（宅基地）買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋（宅基地）的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。第三條房屋（宅基地）交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋（宅基地）交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋（宅基地）的實際狀況。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋（宅基地）過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋（宅基地）的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致房屋（宅基地）產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權推遲交付房屋（宅基地）或解除本合同。4.3雙方應共同維護房屋（宅基地）的合法權益，不得擅自改變房屋（宅基地）的結構和用途。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋（宅基地）過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應進行房屋（宅基地）的產(chǎn)權調(diào)查，以確保房屋（宅基地）的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致房屋（宅基地）產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任。解決辦法：乙方可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構或律師進行產(chǎn)權調(diào)查，并出具產(chǎn)權調(diào)查報告。2.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋（宅基地）交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋（宅基地）的實際狀況。解決辦法：如甲方未能按時交付房屋，乙方有權推遲支付購房款或解除本合同。3.過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，共同辦理房屋（宅基地）過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。解決辦法：雙方可以共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，如需聘請律師協(xié)助，費用由雙方協(xié)商承擔。4.房屋維護：雙方應共同維護房屋（宅基地）的合法權益，不得擅自改變房屋（宅基地）的結構和用途。解決辦法：如一方需對房屋進行改造或改變用途，應提前通知對方并征得對方同意。法律名詞及名詞解釋：1.房屋（宅基地）：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及土地上的一切附屬設施。2.產(chǎn)權：指房屋（宅基地）的所有權、使用權、收益權和處置權。3.抵押：指債務人將其財產(chǎn)權利設定為擔保物，用以保證債務的履行。4.債務：指債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确申P系所承擔的金錢給付義務。5.過戶：指將房屋（宅基地）的所有權、使用權、收益權和處置權從一方轉移到另一方的過程。6.不動產(chǎn)登記中心：指負責辦理房屋（宅基地）產(chǎn)權登記、變更登記、轉移登記等業(yè)務的機構。7.律師：指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當事人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業(yè)人員。應用場合：1.個人之間房屋（宅基地）買賣。2.企業(yè)之間房屋（宅基地）買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋（宅基地）買賣。補充條款：1.房屋（宅基地）交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋（宅基地）交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋（宅基地）的實際狀況。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。2.房屋（宅基地）過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋（宅基地）過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲，甲方應承擔產(chǎn)生的一切費用。3.房屋（宅基地）維護與使用：雙方應共同維護房屋（宅基地）的合法權益，不得擅自改變房屋（宅基地）的結構和用途。如一方需對房屋進行改造或改變用途，應提前通知對方并征得對方同意。4.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民