2024商貿(mào)零售類租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________________，面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的__________________日前支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1租賃期間，甲方負責租賃物的__________________，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.2租賃期間，乙方負責租賃物的__________________，包括但不限于水費、電費、電話費等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2一方如要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為租賃合同剩余租金的________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同的簽訂，視為雙方對合同內(nèi)容的充分了解和認可，自愿簽訂并自覺遵守合同的各項約定。注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中填寫的各方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正。解決辦法：雙方可在本合同的附件中填寫正確的信息，并經(jīng)雙方確認后簽字（或蓋章）生效。2.明確租賃物的位置、面積和用途：雙方應確保租賃物的位置、面積和用途在本合同中明確標注，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如雙方在簽訂合對租賃物的位置、面積和用途有爭議，應及時協(xié)商解決，并在合同中予以明確。3.租金及支付方式的約定：雙方應清楚了解租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：如有疑問，雙方可在本合同簽訂前咨詢相關專業(yè)人士，確保租金及支付方式的合理性。4.費用承擔的明確：雙方應明確各自承擔的費用項目，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：如雙方在簽訂合對費用承擔有爭議，應及時協(xié)商解決，并在合同中予以明確。5.合同的變更和解除：雙方應清楚了解合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：如有疑問，雙方可在本合同簽訂前咨詢相關專業(yè)人士，確保合同變更和解除的合法性。6.違約責任的明確：雙方應清楚了解違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：如雙方在簽訂合對違約責任有爭議，應及時協(xié)商解決，并在合同中予以明確。7.爭議解決的途徑：雙方應明確爭議解決的途徑和法院管轄權。解決辦法：如雙方在簽訂合對爭議解決有爭議，應及時協(xié)商解決，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方擁有并租賃給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用的一方應支付給對方的違約金。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。9.公共維修基金：指用于物業(yè)公共部位維修和更新的資金。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。11.人民法院：指具有管轄權的人民法院。12.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.商貿(mào)零售類租賃合同：適用于租賃方為商貿(mào)零售企業(yè)，出租方為物業(yè)所有者或管理者的情況。2.商鋪租賃合同：適用于租賃方為個體商戶或企業(yè)，出租方為商鋪所有者或管理者的情況。3.店鋪租賃合同：適用于租賃方為各類店鋪經(jīng)營者，出租方為店鋪所有者或管理者的情況。補充條款：1.租賃物的附屬設施：雙方應明確租賃物附屬設施的使用及維護責任。2.保險責任：雙方應明確保險責任的承擔及保險理賠程序。3.合同續(xù)簽條件：雙方應明確合同續(xù)簽的條件及程序。4.提前解約條件：雙方應明確提前解約的條件及違約金計算方式。5.特殊情況處理：雙方應明確在面對不可抗力等特殊情況時的處理辦法。附件列表：1.租賃物附屬設施清單：詳細列明租賃物的附屬設施及其使用和維護情況。2.租賃物現(xiàn)狀照片：照片應體現(xiàn)租賃物的實際狀況，以作為合同履行過程中的參考。3.保險單據(jù)：如租賃物已投保，應提供保險單據(jù)復印件供雙方