最高額抵押借款合同格式指南

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同合同各方：第一條借款金額1.1乙方在本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方同意在滿(mǎn)足本合同約定的條件下，向乙方提供最高額抵押借款，借款期限內(nèi)，乙方可多次提款，累計(jì)提款金額不得超出本合同約定的最高借款額度。第二條借款期限2.1乙方的借款期限為_(kāi)______年，自首次提款之日起計(jì)算。2.2甲方同意在乙方滿(mǎn)足本合同約定的還款條件下，可按約定提前還款或續(xù)借。第三條借款用途乙方保證所借款項(xiàng)用于_______（注明用途），并承諾不將借款用于違法及高風(fēng)險(xiǎn)投資等非生產(chǎn)性支出。第四條借款利率4.1乙方的借款利率為_(kāi)______%。4.2利率調(diào)整方式：_______。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款方式為_(kāi)______（等額本息、等額本金、按期還本付息等）。5.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)______%。第六條抵押擔(dān)保6.1乙方以其擁有的位于_______（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。6.2丙方同意為乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同在履行過(guò)程中，如各方同意變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按逾期本金計(jì)收罰息。8.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款及權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法及高風(fēng)險(xiǎn)投資等非生產(chǎn)性支出。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如逾期還款，將面臨罰息等違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定提供貸款，不得擅自變更合同條款。5.抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。6.如各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.最高額抵押借款：指借款人在一定期限內(nèi)，以其擁有的不動(dòng)產(chǎn)為債權(quán)人提供最高額度的抵押擔(dān)保，用于證明其借款的最高限額。2.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的擔(dān)保。3.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行責(zé)任。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和范圍，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式歸還借款本金和利息。6.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，債權(quán)人按照逾期本金加收的違約利息。7.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，進(jìn)行相互溝通、諒解，以達(dá)成一致意見(jiàn)。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)交易：當(dāng)乙方使用借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。補(bǔ)充條款如下："如乙方使用借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及房產(chǎn)證明文件，并按照房產(chǎn)交易進(jìn)度進(jìn)行放款。"2.創(chuàng)業(yè)投資：當(dāng)乙方使用借款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方提供投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)及市場(chǎng)分析報(bào)告。補(bǔ)充條款如下："如乙方使用借款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資，甲方有權(quán)要求乙方提供投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)及市場(chǎng)分析報(bào)告，并按照投資項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行放款。"3.教育貸款：當(dāng)乙方使用借款支付子女教育費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方提供子女的在讀證明及教育費(fèi)用收費(fèi)憑證。補(bǔ)充條款如下："如乙方使用借款支付子女教育費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供子女的在讀證明及教育費(fèi)用收費(fèi)憑證，并按照教育費(fèi)用的支付進(jìn)度進(jìn)行放款。"附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件3.投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)原件及復(fù)印件4.市場(chǎng)分析報(bào)告原件及