終止房屋租賃合同范本協議

合同編號：__________終止房屋租賃合同范本協議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條終止合同1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權利和義務。1.2甲乙雙方應按照本協議約定辦理相關終止手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)退租手續(xù)、支付各項結算款項等。第二條結算事宜2.1乙方應于本協議生效后____個工作日內，將租賃期內剩余的租金、押金及各項費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等）支付給甲方。具體金額和支付方式由雙方協商確定。2.2甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。第三條物品歸屬3.1乙方應在本協議生效后____個工作日內，將租賃房屋內的所有物品（包括但不限于家具、家電等）搬離，并將房屋恢復至原租賃合同起始日的狀態(tài)。3.2乙方搬離后，甲方應對租賃房屋進行查驗，如發(fā)現有損壞或遺失的物品，乙方應按甲方的要求進行賠償或補齊。第四條保密條款4.1雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2保密義務自本協議生效之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。第五條法律適用及爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議的附件（如有）均為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權代表）：__________代表（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂本合同前，甲乙雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款的含義及法律后果。2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。3.合同中涉及的租金、押金、費用等金額，甲乙雙方應嚴格按照約定支付和收取，確保財務清晰。4.在物品歸屬方面，乙方應按照合同約定將租賃房屋內的物品搬離，并將房屋恢復至原租賃合同起始日的狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應承擔相應賠償責任。5.甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。6.本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，享有房屋所有權和使用權。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方，使用房屋但不享有房屋所有權。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同約定起始日至終止日。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還。6.違約責任：指一方未履行或違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。8.適用法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所依據的法律體系，即中華人民共和國法律。特殊應用場合及補充條款：1.搬遷協助：乙方在搬遷過程中，甲方應提供必要的協助，如電梯使用、搬運通道等。補充條款：甲方應在搬遷日期前____個工作日，向乙方提供搬遷所需的相關信息和支持。2.寵物問題：乙方租賃房屋時，如需飼養(yǎng)寵物，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方應在租賃合同簽訂前，向甲方說明是否飼養(yǎng)寵物，并遵守甲方關于寵物的相關規(guī)定。3.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修。補充條款：甲方應對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋設施正常運行。如有故障，甲方應在約定時間內進行維修。4.提前終止合同：如乙方需提前終止合同，應提前____個工作日通知甲方，并支付相應違約金。補充條款：乙方提前終止合同的，應支付原租金____%的違約金，作為對甲方損失的補償。5.房屋轉租：乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如甲方發(fā)現乙方轉租，有權立即終止合同。補充條款：乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付原租金____%的違約金