物業(yè)維修養(yǎng)護合同參考

合同編號：__________物業(yè)維修養(yǎng)護合同參考甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)維修養(yǎng)護方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具有維修養(yǎng)護資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)的維修養(yǎng)護事宜達成如下協(xié)議：一、維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)進行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并按照甲方的要求進行維修養(yǎng)護。1.2乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，包括（但不限于）電梯、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、供暖制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。1.3乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的外墻、公共部位、公共設(shè)施進行定期清洗、保養(yǎng)和維修。1.4乙方應(yīng)按照甲方提供的維修養(yǎng)護計劃和標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。二、維修養(yǎng)護期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、維修養(yǎng)護費用3.1乙方向甲方提供的維修養(yǎng)護服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付乙方維修養(yǎng)護費用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修養(yǎng)護服務(wù)，并按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修養(yǎng)護工作。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的維修養(yǎng)護服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。四、維修養(yǎng)護質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維修養(yǎng)護，確保維修養(yǎng)護質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在維修養(yǎng)護過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保甲方人員及財產(chǎn)的安全。4.3乙方應(yīng)在維修養(yǎng)護完成后，向甲方報告維修養(yǎng)護情況，并提供相關(guān)資料和記錄。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修養(yǎng)護工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修養(yǎng)護費用的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：維修養(yǎng)護計劃和標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.明確維修養(yǎng)護范圍及內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細約定維修養(yǎng)護的具體范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。2.明確維修養(yǎng)護期限：雙方應(yīng)約定合同的有效期限，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.明確維修養(yǎng)護費用：雙方應(yīng)明確約定費用金額和支付方式，確保資金安全。4.明確維修養(yǎng)護質(zhì)量：雙方應(yīng)約定符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的維修養(yǎng)護質(zhì)量，確保物業(yè)安全。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形和違約金的計算方式，以保障合同的履行。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，按照約定履行各自的義務(wù)。2.在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的所有房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.維修養(yǎng)護：指對物業(yè)進行保養(yǎng)、維修、清潔等工作，以保持物業(yè)的安全、正常使用和良好狀態(tài)。3.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方的所在地。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償對方的損失。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)搬遷或改擴建：當(dāng)甲方物業(yè)進行搬遷或改擴建時，需要與乙方協(xié)商調(diào)整維修養(yǎng)護范圍和期限，以及可能增加的費用。補充條款：如甲方物業(yè)進行搬遷或改擴建，需提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整維修養(yǎng)護范圍、期限以及費用。2.突發(fā)故障：當(dāng)甲方物業(yè)發(fā)生突發(fā)故障時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并提供緊急維修服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即安排人員前往現(xiàn)場進行維修，確保甲方物業(yè)的正常使用。3.節(jié)假日或特殊事件：在節(jié)假日或特殊事件期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的維修養(yǎng)護服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和正常使用。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日或特殊事件期間，根據(jù)甲方需求提供維修養(yǎng)護服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.長期不在物業(yè)：當(dāng)甲方長期不在物業(yè)時，乙方仍應(yīng)按照合同約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)，并定期向甲方報告物業(yè)狀況。補充條款：甲方長期不在物業(yè)時，乙方仍應(yīng)按照合同約定提供維修養(yǎng)護服務(wù)，并定期向甲方報告物業(yè)狀況。附件列表：1.維修養(yǎng)護計劃和標(biāo)準(zhǔn)