廣州商場租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________廣州商場租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述租賃物，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的_______%。三、租賃物的使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。如需甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方遭受的實(shí)際損失的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物具體情況（此處詳細(xì)描述租賃物的地址、面積、用途等信息）附件二：租賃物平面圖（此處附上租賃物的平面圖）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方的經(jīng)營需求，如有不符，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金和違約金的責(zé)任。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，如需甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.任何一方欲提前解除或變更合同，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。7.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-soliddefault-normal">default-特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃期間舉辦大型促銷活動：乙方如需在租賃期間舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保促銷活動的安全和秩序，避免對商場其他商戶和顧客造成影響。乙方應(yīng)承擔(dān)因促銷活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如保安、清潔等。2.商場租賃期間進(jìn)行裝修：乙方在進(jìn)行商場租賃期間的裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保裝修過程中商場物業(yè)的完好無損。3.商場租賃期間變更經(jīng)營范圍：乙方如需要在租賃期間變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征