住宅拆遷補償合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償范圍和補償方式1.1甲方對乙方擁有的住宅進行拆遷，拆遷補償范圍包括：住宅建筑物及其附屬設施、裝飾裝修、土地上附著物等。1.2甲方補償方式為貨幣補償，具體補償金額根據相關評估機構出具的評估報告確定。第二條補償金額和支付方式2.1甲方依據評估報告確定的補償金額，向乙方支付拆遷補償款。拆遷補償款包括但不限于：住宅建筑物及其附屬設施、裝飾裝修、土地上附著物等補償金額。2.2甲方應當自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____日內完成搬遷。3.2甲方負責安排乙方過渡安置，過渡期限為____個月。過渡期間，甲方按照約定向乙方支付過渡安置費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保拆遷補償款的支付符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，確保乙方按時足額收到補償款。2.乙方應按照約定時間完成搬遷，并配合甲方進行拆遷工作。3.甲方應按約定提供過渡安置，確保乙方的正常生活秩序。4.雙方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權利和義務，維護合同的嚴肅性和法律效力。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權按照同期銀行貸款利率要求甲方支付滯納金，并可要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未能按照約定時間完成搬遷，甲方有權要求乙方支付違約金，并可依法采取相應措施。3.如雙方在過渡期間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.評估報告：指依法設立的評估機構對拆遷補償范圍內財產的價值進行評估后出具的報告。5.過渡安置：指拆遷人在拆遷過程中對被拆遷人提供的臨時住所和生活保障。6.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。7.滯納金：指因一方延遲履行債務而應支付的違約金，通常按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。8.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。在本合同中，指對合同糾紛有審理權的人民法院。特殊應用場合：1.搬遷期限的延長：如果乙方由于特殊原因（如家庭成員生病需要照顧等）無法在約定的搬遷期限內完成搬遷，可以向甲方申請延長搬遷期限。補充條款：雙方可協(xié)商一致，延長搬遷期限，并根據實際情況重新約定過渡安置期限。甲方應盡量提供必要的支持和幫助，以便乙方順利完成搬遷。2.裝修補償：如果乙方住宅的裝修程度較高，且裝修費用較大，甲方應根據實際情況給予適當?shù)难b修補償。補充條款：甲方應根據評估機構出具的評估報告，結合乙方的實際裝修情況，給予合理的裝修補償。裝修補償款應在拆遷補償款中單獨列出，并按時支付給乙方。3.寵物安置：乙方住宅內如有寵物，甲方應負責提供適當?shù)膶櫸锇仓么胧_