房地產(chǎn)購房合同范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)購房合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方承諾，出售給乙方的房屋為_______（是新建成的房屋/存量房/二手房等），且權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋交易價格2.1乙方向甲方支付的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為_______（一次付清/分期付款/按揭付款等）。第三條付款與交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房價。具體付款時間為：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、方式對房屋進(jìn)行查驗。（2）乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條房屋交付及質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的物業(yè)、供暖、供水、供電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。4.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不能滿足約定用途，乙方有權(quán)要求甲方降低房價或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時支付房價。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果甲方對房屋進(jìn)行過裝修，且裝修狀況對乙方購房決策有重大影響，應(yīng)在合同中詳細(xì)描述裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等信息，并可增加裝修保修條款，明確裝修工程的保修期限和責(zé)任。2.家具家電包含：如果甲方同意在房屋交付時包含家具、家電等物品，應(yīng)在合同中列出具體的物品清單，并明確物品的產(chǎn)權(quán)歸屬及遷移責(zé)任。3.戶口遷出：如果房屋涉及甲方家庭成員的戶口遷出問題，應(yīng)在合同中約定戶口遷出的時間及責(zé)任，以確保乙方能順利辦理相關(guān)戶籍手續(xù)。4.物業(yè)管理費：明確房屋交付后物業(yè)管理費的承擔(dān)方，以及是否已支付至某一特定日期，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.鑰匙交付：約定鑰匙交付的時間和方式，以及備用鑰匙的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證