房屋贈(zèng)與合同格式規(guī)范

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________住所：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.2贈(zèng)與人保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將標(biāo)的房屋贈(zèng)與給接收人，且接收人同意接受該贈(zèng)與。2.2接收人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3接收人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照贈(zèng)與人的要求，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付標(biāo)的房屋時(shí)，向接收人提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品。第四條稅費(fèi)4.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，贈(zèng)與人承擔(dān)_______，接收人承擔(dān)_______。4.2接收人應(yīng)在支付稅費(fèi)時(shí)，向贈(zèng)與人提供正規(guī)發(fā)票，以便贈(zèng)與人按照約定進(jìn)行報(bào)銷。第五條贈(zèng)與房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.1接收人自贈(zèng)與日起，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接收人處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等問題。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。7.2贈(zèng)與人違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問題，使接收人無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.合同中的贈(zèng)與人和接收人信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保無(wú)抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.合同變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人、精神病人等特殊人群依法履行保護(hù)其合法權(quán)益的責(zé)任人。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系所承擔(dān)的履行義務(wù)。6.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的法律關(guān)系。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.合同爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款、履行情況等產(chǎn)生的分歧。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.贈(zèng)與給親屬：雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間、兄弟姐妹之間等。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂旨在加強(qiáng)家庭團(tuán)結(jié)，雙方應(yīng)本著互相信任、互相尊重的原則，履行本合同的約定。2.贈(zèng)與給朋友：雙方為朋友關(guān)系，且贈(zèng)與人愿意將房屋贈(zèng)與給朋友。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的信任和友情，將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。受贈(zèng)人應(yīng)珍惜這份友誼，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：贈(zèng)與人愿意將房屋贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)，用于公益事業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)，用于公益事業(yè)，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，合理使用該房屋，確保其用于符合捐贈(zèng)初衷的公益項(xiàng)目。4.贈(zèng)與給員工：贈(zèng)與人作為雇主，愿意將房屋贈(zèng)與給員工，以表彰其對(duì)公司做出的貢獻(xiàn)。補(bǔ)充條款：鑒于贈(zèng)與人將房屋贈(zèng)與員工，作為對(duì)其辛勤工作的獎(jiǎng)勵(lì)，員工應(yīng)珍惜此次機(jī)會(huì)，繼續(xù)努力為公司做出更大的貢獻(xiàn)。附