房屋出租委托代理合同范本

合同編號：__________房屋出租委托代理合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________第一條委托代理內(nèi)容1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行宣傳、推廣、尋找承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與出租、租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽訂合同、收取租金、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理該房屋出租的收入為租金的_______%，該收入用于支付乙方的代理費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。2.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.4甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，努力尋找合適的承租人。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與出租、租賃有關(guān)的各項(xiàng)事宜。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，確保信息安全。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房屋信息真實(shí)性的核實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等。如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.代理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在收到租金后規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同的續(xù)約：在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方進(jìn)行房屋出租業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃甲方房屋的第三方。4.代理費(fèi)用：指代理方為完成甲方委托的事務(wù)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理國內(nèi)房屋出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公證過的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保甲方對出租事宜有充分了解。2.乙方為房產(chǎn)中介公司。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方確定合理的租金定價(jià)策略。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋位于學(xué)校附近，需求旺季。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在旺季期間采取市場化定價(jià)策略，提高租金。乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方子女的居住需求。4.房屋含有特殊設(shè)施，如車位、儲藏室等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)明確特殊設(shè)施的使用規(guī)則，乙方負(fù)責(zé)向承租人傳達(dá)并監(jiān)督執(zhí)行。5.承租人為外籍人士。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方協(xié)助承租人辦理簽證和相關(guān)居住手續(xù)。乙方應(yīng)確保承租人符合我國外籍人員租房政策。6.房屋出租期間發(fā)生意外情況，如自然災(zāi)害、維修等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)處理房屋出租期間的意外情況，確保承租人權(quán)益。乙方負(fù)責(zé)與承租人溝通協(xié)調(diào)，安排臨時(shí)住宿等。附件列表：1.房屋所有權(quán)