中餐檔口租賃合同范本

合同編號：__________中餐檔口租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1甲方出租的中餐檔口位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的檔口僅限于中餐餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃檔口，并將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的維修費(fèi)用，甲方承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4租賃期間，如遇國家征收、征用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或提供的租賃財(cái)產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。4.租賃期間，雙方應(yīng)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完好。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的一部法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的一部法律。3.租賃合同：出租方將財(cái)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。7.證據(jù)：用來證明案件事實(shí)的材料。8.判決：法院根據(jù)事實(shí)和法律作出的具有法律效力的決定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修期限，以及裝修期間的租金減免等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款如下：乙方自租賃開始前_______日內(nèi)進(jìn)行裝修，期間租金減免_______元/月。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。2.節(jié)假日營業(yè)：雙方可約定節(jié)假日期間的租金調(diào)整，以及乙方是否可以在此期間營業(yè)。補(bǔ)充條款如下：節(jié)假日期間（如春節(jié)、國慶節(jié)等），租金調(diào)整為_______元/月。乙方在節(jié)假日期間可以正常營業(yè)，但需提前通知甲方。3.生意好壞：雙方可約定生意好壞對租金的影響。補(bǔ)充條款如下：若乙方生意好壞影響租金，租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：生意好時(shí)增加_______元/月，生意壞時(shí)減少_______元/月。4.租賃期滿續(xù)約：雙方可約定租賃期滿后的續(xù)約事項(xiàng)。補(bǔ)充條款如下：租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，