房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)示范文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（分割方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。二、分割方案（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%；（2）乙方分得房產(chǎn)的_______%。2.2甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和費(fèi)用。三、分割費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割所需支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。四、分割手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，配合辦理房產(chǎn)分割所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)、變更登記手續(xù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在分割完成后，按照分割比例持有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)利證明文件。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（分割方）：簽字：_______日期：_______乙方（分割方）：簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方為房產(chǎn)分割協(xié)議的雙方，應(yīng)具備完全民事行為能力，且為房產(chǎn)的共同共有人。2.房產(chǎn)分割方案應(yīng)明確雙方分割的比例，以及分割后各自的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵循公平、公正、互諒互讓的原則，協(xié)商確定分割方案。4.房產(chǎn)分割所需費(fèi)用應(yīng)按照分割比例由雙方共同承擔(dān)。5.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)、變更登記手續(xù)等。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。解決辦法：1.若雙方在分割方案上產(chǎn)生分歧，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以公平公正的原則協(xié)商確定分割方案。2.若在分割過(guò)程中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用超出預(yù)期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)比例。3.若一方不配合辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，另一方可以尋求法律途徑，要求對(duì)方履行分割協(xié)議。4.若本協(xié)議的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，該條款將按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全認(rèn)識(shí)和控制自己行為能力的人。2.共同共有人：指共同擁有同一財(cái)產(chǎn)，并對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)的人。3.房產(chǎn)分割：指共同共有人將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的比例劃分給各自所有的行為。4.房產(chǎn)權(quán)利證明文件：指房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)權(quán)利的文件。5.法律約束力：指法律文件對(duì)當(dāng)事人具有的法律效力，當(dāng)事人必須按照約定履行自己的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.離婚分割房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)本協(xié)議作為離婚協(xié)議的一部分，分割方案應(yīng)符合離婚法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.家庭遺產(chǎn)分配：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供有效繼承權(quán)證明，分割方案應(yīng)遵循法定繼承順序和份額。3.兄弟姐妹之間的房產(chǎn)分割：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供兄弟姐妹身份證明，分割方案應(yīng)公平合理，考慮各方實(shí)際情況。4.房產(chǎn)投資合伙人之間的分割：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供投資合作協(xié)議或其他投資文件，分割方案應(yīng)根據(jù)投資比例和貢獻(xiàn)程度確定。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的分割：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或其他相關(guān)文件，分割方案應(yīng)考慮買(mǎi)賣(mài)合同中的約定和交易習(xí)慣。附件列表：1.