宅基地轉(zhuǎn)讓安全責任協(xié)議

合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓安全責任協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)并承擔相關安全責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地上的房屋建筑及其他附屬設施的具體情況如下：1.2.1房屋建筑：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建造時間為_______年；1.2.2附屬設施：_______。二、宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設施，并愿意按照本協(xié)議的約定承擔相關安全責任。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：2.3.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、安全責任3.1甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設施不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、安全隱患等法律問題。3.2甲方應確保其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設施符合國家和地方有關法律法規(guī)、規(guī)劃要求，不存在違反規(guī)定的情形。3.3乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔該宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設施的一切安全責任，包括但不限于防火、防盜、防水、防漏、維修、保養(yǎng)等。3.4如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生安全事故或損失，甲方應承擔相應的法律責任和賠償責任。四、權(quán)利和義務4.1甲方應按照本協(xié)議約定履行其轉(zhuǎn)讓義務，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)及相關房屋建筑和附屬設施。4.2乙方應按照本協(xié)議約定履行其受讓義務，確保按時支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔相關安全責任。4.3雙方應共同維護轉(zhuǎn)讓過程中雙方的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行受讓義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應具有完全民事行為能力，且身份信息真實有效。2.宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應充分了解宅基地及房屋建筑和附屬設施的實際情況，包括安全隱患等。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，符合國家法律法規(guī)。5.安全責任劃分明確，乙方應充分了解并承擔相關安全責任。6.違約責任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭議解決方式合法有效，確保雙方都能接受。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法恢復成年的人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.安全隱患：指存在可能導致人身、財產(chǎn)損失的不安全因素。5.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法程序：指通過法院審理案件的過程，包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應用場合：1.甲方家庭成員共同居住，部分家庭成員不同意轉(zhuǎn)讓。2.乙方用于自住，欲對房屋進行翻新改造。3.宅基地位于景區(qū)附近，存在旅游開發(fā)價值。4.甲方部分親屬享有宅基地繼承權(quán)。5.宅基地地處自然災害多發(fā)區(qū)，如洪水、地震等。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方家庭成員共同居住，部分家庭成員不同意轉(zhuǎn)讓：補充條款：甲方應確保在轉(zhuǎn)讓前取得家庭成員的一致同意，如無法取得同意，則甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。2.乙方用于自住，欲對房屋進行翻新改造：補充條款：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對房屋進行翻新改造，但需確保改造方案符合當?shù)匾?guī)劃要求，并取得相關政府部門批準。3.宅基地位于景區(qū)附近，存在旅游開發(fā)價值：補充條款：甲方應告知乙方宅基地所在地的旅游開發(fā)情況，乙方在受讓后如有意進行旅游開發(fā)，應確保符合當?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，并取得相關政府部門批準。4.甲方部分親屬享有宅基地繼承權(quán)：補充條款：甲方應在合同中明確放棄對宅基地的繼承權(quán)，并書面承諾將宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。5.宅基地地處自然災害多發(fā)區(qū)，如洪水、地震等：補充條款：乙方在受讓宅基地使用權(quán)前，應充分了解當?shù)刈匀粸暮η闆r，并采取相應的防范措施。如發(fā)生自然災害導致房屋損毀，乙方應自行承擔修復和重建責任。附件列表