宅基地轉(zhuǎn)讓安全責(zé)任協(xié)議

合同編號(hào)：__________宅基地轉(zhuǎn)讓安全責(zé)任協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2該宅基地上的房屋建筑及其他附屬設(shè)施的具體情況如下：1.2.1房屋建筑：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建造時(shí)間為_______年；1.2.2附屬設(shè)施：_______。二、宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設(shè)施，并愿意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.3.1雙方協(xié)商確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、安全責(zé)任3.1甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、安全隱患等法律問題。3.2甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設(shè)施符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，不存在違反規(guī)定的情形。3.3乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)該宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設(shè)施的一切安全責(zé)任，包括但不限于防火、防盜、防水、防漏、維修、保養(yǎng)等。3.4如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生安全事故或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)及相關(guān)房屋建筑和附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其受讓義務(wù)，確保按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓過程中雙方的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行受讓義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力，且身份信息真實(shí)有效。2.宅基地使用權(quán)及房屋建筑和附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.雙方應(yīng)充分了解宅基地及房屋建筑和附屬設(shè)施的實(shí)際情況，包括安全隱患等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，符合國家法律法規(guī)。5.安全責(zé)任劃分明確，乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。7.爭議解決方式合法有效，確保雙方都能接受。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或依法恢復(fù)成年的人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。3.權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.安全隱患：指存在可能導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.司法程序：指通過法院審理案件的過程，包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方家庭成員共同居住，部分家庭成員不同意轉(zhuǎn)讓。2.乙方用于自住，欲對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。3.宅基地位于景區(qū)附近，存在旅游開發(fā)價(jià)值。4.甲方部分親屬享有宅基地繼承權(quán)。5.宅基地地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)，如洪水、地震等。針對(duì)每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方家庭成員共同居住，部分家庭成員不同意轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前取得家庭成員的一致同意，如無法取得同意，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方用于自住，欲對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造：補(bǔ)充條款：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，但需確保改造方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.宅基地位于景區(qū)附近，存在旅游開發(fā)價(jià)值：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方宅基地所在地的旅游開發(fā)情況，乙方在受讓后如有意進(jìn)行旅游開發(fā)，應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。4.甲方部分親屬享有宅基地繼承權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確放棄對(duì)宅基地的繼承權(quán)，并書面承諾將宅基地使用權(quán)及其上的房屋建筑和附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方。5.宅基地地處自然災(zāi)害多發(fā)區(qū)，如洪水、地震等：補(bǔ)充條款：乙方在受讓宅基地使用權(quán)前，應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)刈匀粸?zāi)害情況，并采取相應(yīng)的防范措施。如發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)和重建責(zé)任。附件列表