房屋買賣合同格式-房屋銷售合同模板示例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，采取修復(fù)措施或予以賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，否則將支付違約金。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題或其他重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在接收后約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后約定的時(shí)間內(nèi)，采取修復(fù)措施或予以賠償。（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的約定比例。（3）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。3.租賃關(guān)系：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.質(zhì)量問題：指不動(dòng)產(chǎn)在建造、改建、擴(kuò)建、維修過程中，存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的問題。7.瑕疵：指不動(dòng)產(chǎn)在交付時(shí)，存在的輕微的質(zhì)量問題或者不符合約定的狀況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋所在環(huán)境安靜、舒適，適宜養(yǎng)老。如甲方未能履行該約定，導(dǎo)致乙方居住體驗(yàn)不佳的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、投資前景等相關(guān)信息。如甲方未能履行該約定，導(dǎo)致乙方投資損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及multipleowners補(bǔ)充條款：如房屋涉及多個(gè)所有權(quán)人，甲方應(yīng)提供所有所有權(quán)人的相關(guān)信息，并確保所有所有權(quán)人同意出售房屋。如甲方未能履行該約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)