小區(qū)物業(yè)車(chē)位租賃合同格式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理的小區(qū)車(chē)位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車(chē)位情況1.1甲方出租的車(chē)位位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車(chē)位類(lèi)型為_(kāi)______（地上/地下），車(chē)位面積為_(kāi)______平方米。1.3車(chē)位的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付車(chē)位租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條使用及管理3.1乙方僅享有車(chē)位的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或出租給第三方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的管理要求使用車(chē)位，并遵守小區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)章制度。3.3乙方不得在車(chē)位內(nèi)進(jìn)行任何違法、危險(xiǎn)、有損車(chē)位及小區(qū)利益的活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得損壞車(chē)位及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條提前解除合同4.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還已支付的租金，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供車(chē)位，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車(chē)位租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保車(chē)位的實(shí)際情況與合同約定相符，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車(chē)位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.乙方逾期支付租金的，需支付滯納金，以保障甲方的合法權(quán)益。5.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及物權(quán)保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.滯納金：逾期履行債務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金，一般按逾期金額的一定比例計(jì)算。5.物業(yè)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。6.車(chē)位使用權(quán)：車(chē)位租賃合同中，承租方享有使用車(chē)位的權(quán)利。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車(chē)需求：春節(jié)期間、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)假日期間，乙方停車(chē)需求增加。合同補(bǔ)充條款如下："如乙方在租賃期間遇節(jié)假日需停車(chē)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際停車(chē)需求，合理分配車(chē)位，確保乙方的停車(chē)需求得到滿(mǎn)足。如有額外停車(chē)費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付。"2.車(chē)位維修與保養(yǎng)：甲方定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修與保養(yǎng)，可能需要臨時(shí)占用車(chē)位。合同補(bǔ)充條款如下："甲方在進(jìn)行車(chē)位維修與保養(yǎng)工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方停車(chē)的影響。如占用乙方車(chē)位，甲方應(yīng)盡快恢復(fù)車(chē)位使用，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。"3.車(chē)位變更：由于小區(qū)規(guī)劃調(diào)整，甲方可能需要變更乙方租賃的車(chē)位。合同補(bǔ)充條款如下："如甲方因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整需要變更乙方租賃的車(chē)位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方享有同等條件下的車(chē)位選擇權(quán)。如乙方同意變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。"4.車(chē)位共享：小區(qū)內(nèi)可能實(shí)行車(chē)位共享制度，其他業(yè)主也有權(quán)使用乙方租賃的車(chē)位。合同補(bǔ)充條款如下："如小區(qū)實(shí)行車(chē)位共享制度，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的車(chē)位使用權(quán)不受影響。如其他業(yè)主臨時(shí)使用乙方車(chē)位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量