購(gòu)房合同格式范文參考

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米（建筑面積），房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其上述房屋以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元出賣(mài)給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋公共維修基金發(fā)票、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證上述房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵。如上述房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、賠償責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)上述房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方遲延履行或拒絕履行本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.房?jī)r(jià)一次性支付，買(mǎi)方需在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。4.賣(mài)方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求賣(mài)方承擔(dān)維修、更換、賠償責(zé)任。解決辦法：1.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而需要向守約方支付的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方為海外人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的代理人_______（代理人姓名）代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，代理人應(yīng)向乙方出示甲方的授權(quán)書(shū)及身份證明。2.買(mǎi)方為年輕人，首次購(gòu)房，希望得到賣(mài)方一定的優(yōu)惠補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.房屋存在瑕疵，賣(mài)方承諾修復(fù)補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付前，將按照乙方要求修復(fù)房屋內(nèi)的_______（具體瑕疵），修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.買(mǎi)方希望延長(zhǎng)付款時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的房款，剩余房款_______日內(nèi)支付完畢。5.賣(mài)方要求買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用補(bǔ)充條款：乙方同意承擔(dān)上述房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件列表：1.房