家庭房屋轉(zhuǎn)讓合同模版

合同編號：__________家庭房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的資格。2.房屋信息：房屋的座落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。3.價格及支付：明確轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的一切權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約金的具體金額，以及在違約情況下如何解決糾紛。7.爭議解決：約定在發(fā)生糾紛時，選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.違約金：當(dāng)甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，違約方需支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。3.仲裁：解決合同爭議的一種非訴訟方式，由雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：解決合同爭議的一種訴訟方式，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理和裁決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：父母將名下房屋轉(zhuǎn)讓給子女，或子女將房屋轉(zhuǎn)讓給父母。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的簽訂不視為對雙方其他財產(chǎn)關(guān)系的變更，各自的其他財產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)保持不變。2.朋友間的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：朋友之間相互轉(zhuǎn)讓房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方保證，房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的債務(wù)和糾紛，不涉及第三方。3.購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策下的房屋轉(zhuǎn)讓：場合：甲方購買房屋時享受了購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策，后將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的房屋涉及的購房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策權(quán)益能順利過戶給乙方，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.投資性房屋的轉(zhuǎn)讓：場合：投資者將投資性房屋轉(zhuǎn)讓給另一投資者。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照投資性房屋的實(shí)際收益情況，協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。附件列表：1.房屋所有