2024房屋租賃合同發(fā)生糾紛的管轄范圍

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息等。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并同意本合同的所有條款，包括租賃期限、租金及支付方式、押金等。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。5.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定提供符合要求的房屋，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退還部分租金。3.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃中含有家具、家電等附屬設(shè)施。4.租賃合同中涉及押金和違約金條款。5.需要明確租金支付方式和期限的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。2.房屋使用規(guī)范條款：規(guī)定乙方使用房屋時應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.提前解約條款：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前解除合同的條款。4.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方調(diào)整租金的條款。5.房屋交付和返還條款：明確租賃開始和結(jié)束時，房屋的交付和返還程序及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他