建筑工程及安裝承包合同

合同編號：__________建筑工程及安裝承包合同第一條工程內(nèi)容及范圍1.1本合同項下的工程內(nèi)容包括：_______（詳細列舉工程內(nèi)容，如土建、水電安裝、裝修等）。1.2承包方應按照本合同約定的范圍和標準完成工程項目。第二條合同價格2.1本合同的合同價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2合同價格包括但不限于：工程設計費、材料費、施工費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。2.3合同價格采取固定價格方式，合同履行過程中，除非雙方另有約定，否則合同價格不予調(diào)整。第三條工程進度及工期3.1承包方應按照本合同約定的時間表完成工程項目的施工。具體工程進度安排詳見附件。3.2除非因不可抗力或其他特殊情況，承包方應確保工程在_______年_______月_______日前竣工交付。3.3承包方若未能按照約定時間完成工程，應按照逾期交付部分的合同金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分合同金額的_______%。第四條材料及設備4.1承包方應按照委托方的要求及國家相關(guān)標準選用工程材料及設備。4.2承包方應對工程材料及設備的質(zhì)量負責，并承擔因質(zhì)量問題導致的一切損失及費用。第五條施工質(zhì)量及驗收5.1承包方應嚴格按照國家及行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，委托方應組織有關(guān)方面專家對工程進行驗收。5.3初步驗收合格后，工程進入缺陷責任期。缺陷責任期內(nèi)，承包方應對工程質(zhì)量承擔責任。5.4最終驗收合格后，委托方應在合同約定的時間內(nèi)支付剩余合同價款。第六條合同價款的支付6.1委托方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價款的_______%。6.2工程進度達到約定的_______%后，委托方應支付相應比例的合同價款。6.3委托方應在最終驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同價款。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2承包方如未按照約定時間完成工程，應支付違約金。如嚴重違約導致工程無法使用，委托方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金及賠償損失。7.3委托方如未按照約定時間支付合同價款，應支付滯納金。如嚴重違約導致工程進度受到影響，承包方有權(quán)要求委托方支付違約金及賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間及方式。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂建筑工程及安裝承包合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，并對合同中的關(guān)鍵詞語進行解釋和確認。2.工程范圍和內(nèi)容：明確合同中的工程內(nèi)容及范圍，確保雙方對工程的具體要求有共同的理解，避免因理解不一致導致的糾紛。3.合同價格：合同價格應包括所有工程相關(guān)的費用，雙方應仔細核對價格，確保沒有遺漏或錯誤。4.工程進度和工期：雙方應嚴格按照約定的時間表完成工程，如有變更應提前通知對方，并協(xié)商調(diào)整。5.材料和設備：承包方應選用符合要求的工程材料和設備，并對其質(zhì)量負責。6.工程質(zhì)量和驗收：承包方應保證工程質(zhì)量，并按照約定進行初步驗收和最終驗收。7.合同價款的支付：雙方應按照約定的時間和比例支付合同價款，如有逾期應支付違約金。8.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約應承擔相應的違約責任。9.不可抗力：雙方應對于不可抗力事件進行明確的定義和約定，以減少因不可抗力導致的損失。10.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可以采取法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑工程及安裝承包合同：指由承包方承擔建筑工程及安裝工作，并按照約定支付合同價款的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.初步驗收：指工程完成后，委托方組織的初步檢查，以確認工程是否符合合同要求。5.最終驗收：指工程完成后，委托方組織的最終檢查，以確認工程是否符合合同要求。6.合同價款：指雙方約定的工程總價款，包括工程設計費、材料費、施工費、人工費、管理費、利潤及風險費用等。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：如果項目是一個緊急工程，比如需要在短時間內(nèi)完成以滿足客戶的需求，那么可以在合同中增加一個關(guān)于加班和加急費用的條款。例如：“如工程項目因特殊原因需要加班或加速完成，承包方有權(quán)要求額外的加班費或加急費用，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。”2.設計變更：如果在施工過程中，委托方要求對設計進行變更，那么可以在合同中增加一個關(guān)于設計變更的條款。例如：“如委托方要求對設計進行變更，承包方應根據(jù)變更要求進行調(diào)整，并提前通知對方。設計變更導致的額外費用由雙方協(xié)商確定?！?.工程延期：如果因為某些原因，比如天氣原因或其他不可抗力因素，導致工程無法按照約定的時間完成，那么可以在合同中增加一個關(guān)于工程延期的條款。例如：“如因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按照約定的時間完成，雙方應協(xié)商延長合同工期，并按照新的工期安排繼續(xù)履行合同?！?.材料品牌和質(zhì)量：如果委托方對材料品牌和質(zhì)量有特殊要求，可以在合同中增加一個關(guān)于材料品牌和質(zhì)量的條款。例如：“承包方應使用委托方指定的材料品