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合同編號(hào):__________抵押貸款合同變更規(guī)定甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款,為確保雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就貸款的抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.乙方所貸款項(xiàng)必須用于_______(用途),不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率1.貸款年利率為_(kāi)______%。2.如遇利率調(diào)整,按中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行。第四條抵押物1.乙方將其擁有完全所有權(quán)的位于_______(地址)的不動(dòng)產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)抵押給甲方,作為貸款的擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第五條抵押登記1.乙方應(yīng)按甲方的要求,辦理抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)登記在甲方名下。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條還款方式及還款計(jì)劃1.乙方采用_______方式還款,具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。2.乙方如逾期還款,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)收。3.乙方逾期還款超過(guò)_______天的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金按逾期本金金額的_______%計(jì)收。第七條合同變更1.甲乙雙方同意,在本合同有效期內(nèi),如遇特殊情況,可以書(shū)面形式協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容。2.合同變更須經(jīng)雙方簽字或蓋章,并注明變更日期。3.合同變更不得影響甲方合法權(quán)益,不得減輕乙方還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款的,甲方有權(quán)按本合同第六條的規(guī)定追究乙方責(zé)任。3.甲方未按約定提供貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件:還款計(jì)劃(具體還款計(jì)劃內(nèi)容)注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法來(lái)源,不得違反國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款,不得挪作他用。3.乙方應(yīng)按時(shí)還款,如逾期還款,將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件,不得擅自泄露合同內(nèi)容。5.如合同內(nèi)容發(fā)生變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解決辦法:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)遵守法院的審判程序,配合法院的調(diào)查取證工作。4.雙方應(yīng)按照法院的判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人:指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物:指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán):指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款計(jì)劃:指借款人按照約定的時(shí)間和金額向貸款人償還貸款本息的計(jì)劃。6.逾期利息:指借款人逾期還款時(shí),應(yīng)支付的超出合同約定的還款日期的利息。7.違約金:指借款人違反合同約定,應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢(qián)。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款:當(dāng)乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí),需要向甲方申請(qǐng)貸款用以支付房?jī)r(jià)。在此情況下,乙方將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物,承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。2.個(gè)人消費(fèi)貸款:乙方因個(gè)人消費(fèi)需求,向甲方申請(qǐng)貸款。乙方同意將個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物,并按照約定的還款計(jì)劃還款。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款:乙方為經(jīng)營(yíng)企業(yè)需要資金,向甲方申請(qǐng)貸款。乙方將企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物,承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。4.教育貸款:乙方為支付子女教育費(fèi)用,向甲方申請(qǐng)貸款。乙方將個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物,并按照約定的還款計(jì)劃還款。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)貸款補(bǔ)充條款:雙方同意,若乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款,甲方有權(quán)采取措施收回房產(chǎn),并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.個(gè)人消費(fèi)貸款補(bǔ)充條款:雙方同意,乙方在貸款期限內(nèi)不得挪用貸款資金用于其他用途,否則甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款:雙方同意,甲方有權(quán)對(duì)乙方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督,確保貸款資金用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違反約定,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方支付違約金。4.教育貸款補(bǔ)充條款:雙方同意,乙方在貸款期限內(nèi)需按照約定用途使用貸款資金
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