2024北京市房屋出租代理合同版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租該房屋。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方持有房產證、土地使用權證等相關證件，證件編號分別為：_______________________。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，代理出租甲方的上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在代理期限內盡力招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。第三條代理費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2代理費支付方式為：____期支付。具體支付時間為：自本合同簽訂之日起____日內，乙方一次性向甲方支付代理費。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，如因房屋產權及使用權發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。4.2甲方應保證房屋在代理期限內的出租安全，如因房屋結構、設備、設施等原因造成人身及財產損失的，由甲方負責。4.3乙方應按本合同約定的期限和方式支付代理費，如乙方未按約定支付代理費，甲方有權解除本合同。4.4乙方應積極招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：代理費的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保房屋出租合法：甲方應確保擁有房屋的所有權和出租權，如有產權糾紛，應由甲方負責解決。解決辦法：甲方應在簽訂合同前提供相關房產證、土地使用權證等證明材料，以證明其對房屋的合法所有權和出租權。2.房屋安全與維護：甲方應保證房屋在代理期限內的出租安全，如因房屋結構、設備、設施等原因造成人身及財產損失的，由甲方負責。解決辦法：甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋符合出租條件。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。3.代理費支付：乙方應按本合同約定的期限和方式支付代理費，如乙方未按約定支付代理費，甲方有權解除本合同。解決辦法：乙方應在合同約定的期限內支付代理費，如乙方逾期支付，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.招攬承租人：乙方應積極招攬承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。解決辦法：乙方可以采取適當的營銷手段和渠道來招攬承租人，并與承租人進行溝通，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的產權所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。4.代理出租：指房屋所有權人將其房屋授權給他人代為出租的行為。5.代理費：指代理人為了代理出租房屋而向房屋所有權人支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給代理公司或個人，希望通過代理人招攬租客并管理出租事宜。2.房產中介公司或個人代理出租客戶擁有的房屋，需要明確雙方的權利和義務。3.房東出國或長期外地工作，需要代理人協(xié)助管理房屋出租事務。補充條款：1.房屋使用限制：甲乙雙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。2.租金定價：乙方應根據市場行情和房屋條件，合理定價，并告知甲方租金收入情況。3.維修責任：房屋及設施設備的維修責任分為甲方和乙方承擔的部分，具體責任按照雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.保險購買：甲方應考慮購買相應的房屋保險，以保障房屋及租客的安全。5.房屋檢查：甲方有權定期對房屋進行檢查，確保房屋的出租狀態(tài)符合約定標準。6.提前終止合同：在合同期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應提前通知對方。