房產(chǎn)抵押借款合同樣本參考

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細用途）。第三條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%，按月計息，每月利息為借款金額的_______%。第五條還款方式1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息；2.等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少；3.一次性還本付息法：借款到期時一次性償還借款本金和利息；4.其他還款方式：_______。第六條房產(chǎn)抵押甲方將其名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，房產(chǎn)證編號為_______。抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。第八條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息真實、準確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方書面同意。4.甲方應(yīng)按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付滯納金及違約金。5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押房產(chǎn)相關(guān)證件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院進行調(diào)查取證。4.法院作出的生效判決對甲乙雙方均具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的發(fā)生、變更、消滅以及物權(quán)保護等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。5.等額本金還款法：是指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。6.一次性還本付息法：是指借款到期時一次性償還借款本金和利息的還款方式。7.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當支付給對方的一種金錢賠償。8.抵押房產(chǎn)：是指甲方向乙方抵押的不動產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃用借款進行房屋裝修，乙方了解甲方裝修計劃，并同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。補充條款：甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。裝修工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進行，如有延期，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費用，乙方同意提供借款，并將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。補充條款：甲方應(yīng)保證教育費用的合法性，不得用于其他用途。甲方應(yīng)提供子女的教育證明，乙方有權(quán)核實。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費用，乙方同意提供借款，并將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。補充條款：甲方應(yīng)保證醫(yī)療費用的合法性，不得用于其他用途。甲方應(yīng)提供醫(yī)療證明，乙方有權(quán)核實。4.購車貸款：甲方計劃購買車輛，乙方同意提供借款，并將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。補充條款：甲方應(yīng)保證購車合同的真實性，不得用于其他用途。甲方應(yīng)提供購車合同及車輛相關(guān)證明，乙方