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文檔簡介

合同編號:__________門面房租賃協(xié)議文本甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.3租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,不得改變房屋用途。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞,甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi),因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租金,并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金,并有權(quán)要求乙方支付一個月租金作為違約金。八、法律法規(guī)及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,應(yīng)提交相關(guān)有效證件的原件及復(fù)印件。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.合同生效條件:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.甲方權(quán)利與義務(wù):甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)維修因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞。甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金,并要求乙方支付違約金,如乙方提前解除合同。3.乙方權(quán)利與義務(wù):乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,造成損壞的應(yīng)按市價賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,不得改變房屋用途。乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金,逾期未付的,應(yīng)支付滯納金。4.租金及支付方式:租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。5.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。6.維修責(zé)任:租賃期內(nèi),因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。7.提前解除合同:甲乙雙方同意提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知對方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方提前解除合同的,應(yīng)退還乙方已支付的租金,并支付乙方一個月租金作為違約金;乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金,并要求乙方支付一個月租金作為違約金。8.法律適用及爭議解決:本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.裝修限制:如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求,且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。裝修費用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租限制:乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為,甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營活動:乙方在使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.物業(yè)費用:乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等公共費用。如乙方未按時支付,甲方有權(quán)從乙方的租金中扣除。5.維修責(zé)任:除合同約定的維修責(zé)任外,乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞的維修責(zé)任。如乙方無法承擔(dān),甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用。6.合同延長:如乙方需延長租賃期限,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂書面延長協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整

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