國(guó)有土地租賃合同范例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其國(guó)有土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況第二條土地用途乙方必須按照甲方的要求及城市規(guī)劃的要求使用土地，土地用途為_______。乙方如改變土地用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。第三條租金及支付方式2.乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年的租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______‰作為滯納金。第四條土地使用條件1.乙方按照約定用途使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，不得閑置土地。閑置土地按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.甲方因公共利益需要提前收回土地的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用土地或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供土地或提前收回土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市規(guī)劃和自然資源局乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，保證乙方在使用土地過(guò)程中不會(huì)因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.乙方在租賃土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，如需變更用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金的比例應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地，不得閑置土地，如乙方閑置土地，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。5.如乙方需變更或解除合同，或甲方因公共利益需要提前收回土地，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法：1.當(dāng)乙方未按照約定用途使用土地或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.當(dāng)甲方未按照約定提供土地或提前收回土地時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法有償提供土地使用權(quán)的土地所有者或土地管理者。2.承租方：指依法有償使用土地的法人、其他組織或自然人。3.國(guó)有土地：指由國(guó)家所有并可以用于租賃的土地。4.土地使用權(quán)：指土地所有者依法將土地使用權(quán)出租給承租方使用的權(quán)利。5.土地租金：指承租方為使用土地，按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向出租方支付的違約金。7.閑置土地：指承租方在取得土地使用權(quán)后，未按合同約定用途使用土地的情況。8.違約金：指承租方或出租方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種解決方式。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.教育用地租賃：甲方將一片國(guó)有土地出租給乙方用作教育設(shè)施建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需確保土地用于教育目的，不得擅自改變用途。如乙方需擴(kuò)建或改善設(shè)施，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.商業(yè)用地租賃：甲方將一片國(guó)有土地出租給乙方用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需確保土地用于商業(yè)目的，不得擅自改變用途。如乙方需搭建臨時(shí)建筑物，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.住宅用地租賃：甲方將一片國(guó)有土地出租給乙方用作住宅開發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需確保土地用于住宅開發(fā)目的，不得擅自改變用途。如乙方需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。4.工業(yè)用地租賃：甲方將一片國(guó)有土地出租給乙方用作工業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需確保土地用于工業(yè)生產(chǎn)目的，不得擅自改變用途。如乙方需增設(shè)生產(chǎn)線，應(yīng)提前