企業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________企業(yè)土地使用權轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權概況1.1甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的土地使用權，土地使用權證號：_______，宗地面積：_______平方米，土地用途：_______。1.2該土地使用權的出讓合同編號：_______，出讓年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權的基本情況2.1甲方愿意將其擁有的上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權面積：_______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價格：_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權。3.2乙方應按本合同約定的金額和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條轉(zhuǎn)讓價款的支付4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權證及相關資料交付給乙方。5.2乙方應按照甲方的指導，辦理土地使用權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第六條權利和義務6.1甲方應保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵嗖荒苓^戶或不能正常使用的，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金為本合同總價款的_______%，由違約方支付。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對土地使用權證等相關資料，確認土地使用權不存在權利瑕疵。3.明確約定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。4.約定好交付和過戶時間，確保甲方按時交付土地使用權證及相關資料。5.明確乙方的土地使用和經(jīng)營范圍，防止擅自改變土地用途。6.約定違約責任，確保合同履行過程中雙方的權益。7.約定爭議解決方式，確保合同爭議得到有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與他項權利相結合的一種用益物權，權利人享有占有、使用和收益的權利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權人將其土地使用權轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指購買方依法取得土地使用權的行為。4.過戶：指土地使用權轉(zhuǎn)讓后，將土地使用權證上的權利人名稱變更的行為。5.違約金：指合同一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.企業(yè)合并或收購：當一家企業(yè)因為合并或收購需要將土地使用權轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)時，可以使用本合同作為模板，雙方按照實際情況填寫相關條款。2.企業(yè)搬遷：當一家企業(yè)因為搬遷需要將土地使用權轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人時，可以使用本合同作為模板，雙方按照實際情況填寫相關條款。3.土地投資：當一家企業(yè)將土地使用權作為投資標的，轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人時，可以使用本合同作為模板，雙方按照實際情況填寫相關條款。4.土地租賃到期：當一家企業(yè)將土地使用權租賃給其他企業(yè)或個人，租賃期滿后，雙方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給承租方時，可以使用本合同作為模板，雙方按照實際情況填寫相關條款。補充條款：1.企業(yè)合并或收購：附加條款一：雙方同意，在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，原企業(yè)應繼續(xù)承擔與土地使用權相關的社會責任，確保土地的合法合規(guī)使用。2.企業(yè)搬遷：附加條款二：雙方同意，在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，原企業(yè)應協(xié)助新企業(yè)辦理相關土地使用權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和支持。3.土地投資：附加條款三：雙方同意，在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，投資方應按照約定用途進行投資開發(fā)，不得擅自改變土地用途。4.土地租賃到期：附加條款四：雙方同意，在土地使用權轉(zhuǎn)讓完成后，原租賃合同終止，新