房屋指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房屋指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋的指標(biāo)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的指標(biāo)權(quán)益包括：_______（具體權(quán)益內(nèi)容列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋指標(biāo)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋指標(biāo)權(quán)益的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對該房屋的指標(biāo)權(quán)益享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷摲课葜笜?biāo)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方自取得該房屋指標(biāo)權(quán)益之日起，享有該房屋的居住、使用等權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付該房屋指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對該房屋的指標(biāo)權(quán)益享有合法權(quán)利，不存在任何爭議和糾紛。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋指標(biāo)權(quán)益的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將該房屋的指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。（4）乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。（5）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付該房屋指標(biāo)權(quán)益相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。（2）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（3）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.指標(biāo)權(quán)益：指房屋的分配、購買、租賃等權(quán)益，包括但不限于購房指標(biāo)、購房資格、優(yōu)先購買權(quán)等。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，通過溝通、協(xié)商的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為親屬或好友，乙方為房產(chǎn)繼承人補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方之間存在親屬或好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明或好友證明，以證明甲乙雙方之間的特殊關(guān)系。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)，乙方需為孩子爭取入學(xué)資格補(bǔ)充條款：甲方承諾，在過戶完成后，將協(xié)助乙方為孩子爭取該房屋所在學(xué)區(qū)的入學(xué)資格，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。如因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房屋涉及裝修改造，乙方需提前規(guī)劃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前，向乙方提供該房屋的裝修改造方案及相關(guān)審批手續(xù)。如甲方未能提供或提供的方案不符合乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的裝修改造費用。4.場合：房屋存在租賃合同，乙方需承接租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶前，將與該房屋相關(guān)的租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方未能轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓的租賃合同不符合乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。附件列表：1.房屋指