2024貴州省商品房委托銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為貴州省某商品房項目的開發(fā)商，擁有該項目的完整產(chǎn)權(quán)，并擬將該項目委托乙方進行銷售；乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供商品房銷售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在貴州省某商品房項目的唯一代理，進行該項目的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行商品房的銷售，并按照本合同約定支付傭金。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條銷售價格及傭金3.1甲方同意將貴州省某商品房項目按照____元/平方米的價格銷售給乙方。3.2乙方在完成銷售業(yè)績后，應(yīng)按照實際銷售金額的____%支付給甲方作為傭金。第四條銷售區(qū)域及銷售目標(biāo)4.1乙方負責(zé)在貴州省某商品房項目的銷售區(qū)域內(nèi)進行銷售工作。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少____套商品房的銷售目標(biāo)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供貴州省某商品房項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工進度等。5.2甲方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的銷售進度。6.2乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂前應(yīng)認真核實對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成各自的工作。解決辦法：雙方應(yīng)明確工作進度和質(zhì)量要求，定期溝通確認，確保合同順利履行。3.合同雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。解決辦法：雙方應(yīng)約定不可抗力事件的范圍和處理辦法，共同應(yīng)對突發(fā)事件。4.合同一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生違約時，守約方應(yīng)及時采取措施保護自身權(quán)益。5.合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式和管轄法院，確保爭議得到妥善處理。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托義務(wù)，授權(quán)他方代理辦理某項業(yè)務(wù)的一方。2.受托方：指接受委托，代為辦理某項業(yè)務(wù)的一方。3.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅建筑物。4.銷售傭金：指代理人按照約定，完成委托人委托的業(yè)務(wù)后，委托人支付給代理人的報酬。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.貴州省某商品房項目的銷售代理委托。2.類似商品房項目的銷售代理委托合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作協(xié)議。補充條款：1.項目宣傳資料的制作和分發(fā)權(quán)責(zé)劃分。2.銷售過程中的售后服務(wù)及客戶投訴處理機制。3.特殊情況下的銷售策略調(diào)整及溝通流程。4.合同終止或解除的條件和程序。5.保密條款，約定雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密不得泄露給第三方。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。7.數(shù)據(jù)保護和隱私政策，特別是涉及客戶個人信息的保護措施。附件列表：1.貴州省某商品房項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工進度等。2.商品房銷售代理委