生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)招投標(biāo)分析

生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)招投標(biāo)分析合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)園的業(yè)主，擁有生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理權(quán)，并擬對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意參加生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標(biāo)范圍1.1本次招投標(biāo)范圍包括生態(tài)農(nóng)業(yè)園的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）園區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）園區(qū)安全保障；（5）園區(qū)其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方在投標(biāo)文件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擬提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用等。第二條招投標(biāo)程序2.1甲方應(yīng)在招投標(biāo)前向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、服務(wù)承諾等。2.3甲方根據(jù)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括投標(biāo)價(jià)格、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)等。2.4甲方與中標(biāo)人簽訂合同，并向未中標(biāo)人發(fā)出書(shū)面通知。第三條合同簽訂及履行3.1甲方與乙方簽訂合同后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)乙方服務(wù)情況給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。3.4雙方應(yīng)建立健全溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同順利履行。第四條合同期限4.1本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。5.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同文本4.合同續(xù)簽協(xié)議5.付款憑證6.服務(wù)記錄7.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰決定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定認(rèn)定為相應(yīng)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園：指具有生態(tài)農(nóng)業(yè)特點(diǎn)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、休閑體驗(yàn)等功能于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.招投標(biāo)：指采購(gòu)人通過(guò)公開(kāi)的方式，邀請(qǐng)供應(yīng)商參加投標(biāo)，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)選擇中標(biāo)供應(yīng)商的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法采取相應(yīng)的措施。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋問(wèn)題，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；嚴(yán)重不符合約定的，甲方可以依法解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)。2.甲方與乙方簽訂物業(yè)管理合同。3.