社區(qū)服務(wù)中心轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

社區(qū)服務(wù)中心轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為社區(qū)服務(wù)中心的轉(zhuǎn)租方，乙方為社區(qū)服務(wù)中心的承租方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就社區(qū)服務(wù)中心的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.2轉(zhuǎn)租的中心位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.3轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于中心內(nèi)的辦公區(qū)域、活動(dòng)區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)地等。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用中心，不得擅自改變用途，不得將中心轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守中心的各項(xiàng)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)中心設(shè)施，確保中心的安全和整潔。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)中心內(nèi)的員工、客戶(hù)等人員的安全責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)中心的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)中心內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將中心恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方提供中心內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不低于__________元。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離中心。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的其他損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)服務(wù)中心轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議正本2.社區(qū)服務(wù)中心租賃權(quán)證明文件3.中心主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同4.中心內(nèi)部裝修及家具設(shè)備維修保養(yǎng)合同5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方所在地人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用中心，改變用途或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付。3.乙方未遵守中心管理規(guī)定，導(dǎo)致中心設(shè)施設(shè)備損壞或遺失。4.乙方未按約定恢復(fù)中心至租賃起始日狀態(tài)。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：依法取得社區(qū)服務(wù)中心租賃權(quán)，并將其轉(zhuǎn)租給乙方的甲方。2.承租方：租賃甲方轉(zhuǎn)租的社區(qū)服務(wù)中心的乙方。3.租金：乙方支付給甲方的社區(qū)服務(wù)中心使用費(fèi)。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力因素：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方擅自改變中心用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，要求乙方立即搬離中心。2.乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期一日加收滯納金，如仍不支付，可向甲方所在地法院提起訴訟。3.乙方未遵守中心管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或遺失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按市價(jià)賠償甲方損失。4.乙方未按約定恢復(fù)中心狀態(tài)。解決辦法：乙方應(yīng)按照租賃起始日狀態(tài)恢復(fù)中心，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方提供保險(xiǎn)證明，如未購(gòu)買(mǎi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)服務(wù)中心因原